Factorij 4

3071 AV ROTTERDAM

 

print gegevens
reageer op deze woning

Werkelijk prachtig en dmv de vele raampartijen met fraai uitzicht, lichte 4 kamer maisonnette op de 2e en 3e verdieping. De woning is gelegen in het levendige Entrepotgebied met haar mooie jachthaven City Marina, gevarieerd winkelaanbod en gezellige, hippe restaurants. De ligging is uitstekend te noemen, in slechts 5 auto/fiets/openbaar vervoer minuten in hartje centrum. 

Goede aansluiting op openbaar vervoer (NS, tram, bus en metro). 

Begane grond:

Gesloten entree met trappenhuis, lift en toegang naar de bewoners fietsenstalling, bellentableau met intercom en brievenbussen.

3e verdieping:

Entree, hal, separaat closet toilet met fonteintje. Slaapkamer 1: ca. 6 m2.

Woonkeuken met vide: ca. 15 m2. De woonkeuken bestaat uit een hoekopgestelde keuken v.v. vaatwasmachine, 4 pits gaskookplaat met afzuigkap, koelkast met vrieskast en een combimagnetron.

De mogelijkheden van deze ruimte zijn eindeloos, u kunt er bijvoorbeeld een gezellige eetruimte realiseren of een zithoek met bibliotheek zoals nu het geval is. Het uitzicht blijft in ieder geval altijd een verademing. Inpandige berging van ca. 3 m2 met daarin de opstelplaats van de wasmachine.

Badkamer: Lichte, frisse badkamer met ligbad/douche, wastafel en handdoekradiator.

2e verdieping:

Middels de trap vanuit de hal komt u op de 2e verdieping. Hier vinden we 2 slaapkamers en de living terug.

De ruime living ca. 33 m2 is voorzien van hoge raampartijen en geeft een bijzonder uitzicht over een gemeenschappelijk en afgesloten binnenplein en daarachter de City Marina. Het pandbrede balkonterras is gelegen op het westen en is 6 meter breed. Via de trap komt u op het binnenplein. 

In de woonkamer bevindt zich een trapkast met extra bergruimte.

Slaapkamer 2; 13 m2.

Slaapkamer 3; 9 m2.

Het gehele appartement is uitgevoerd met een stijlvolle Balterio laminaatvloer en heeft een zeer nette en hoogwaardige afwerking. Het appartement is turn key!

Woonkamer : 6.00 x 5.50

Woonkeuken/Vide : ca. 15 m2

Slaapkamer 1 : 2.45 x 2.40

Slaapkamer 2 : 4.60 x 2.80

Slaapkamer 3 : 3.30 x 2.70

Badkamer : 2.80 x 1.45

Balkonterras : 6.00 x 1.60

Inpandige berging : 2.75 x 1.00

Hal ca. 10 m2

Bijzonderheden:

• Woonoppervlakte ca. 105 m2, inhoud ca. 270 m3 

• Bouwperiode ca. 1995

• Lift

• Uitstekende afwerking, turn key maisonnette! 

• Ruim balkon aanwezig

• Erfpachtcanon afgekocht tot 05-11-2052

• Keurig onderhouden en uitstekend gelegen!

• Centrale verwarming en warm water via CV-Combiketel (AWB)

• Geheel voorzien dubbele isolerende beglazing in hardhouten kozijnen

• Bijdrage actieve VVE € 137,- p/m

• Voorkeursrecht en kettingbeding “De Nieuwe Unie” van toepassing

• Camerabewaking

• Gezamenlijk fietsenberging voor ca. 4 fietsen per woning 

• Oplevering in overleg

Vraagprijs: € 224.500,- k.k.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Wij nodigen u van harte uit om deze mooie 4 kamer maisonnette in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen. 

Bel of e-mail direct voor een vrijblijvende afspraak, vanzelfsprekend ook mogelijk in de avonduren en op zaterdag.