Gordelweg 241 A

3039 GD ROTTERDAM

 

print gegevens
Woonbrochure.pdf
reageer op deze woning

Heerlijk wonen in het mooie en “dorpse” Blijdorp, maar toch zo dichtbij bij de drukte van het stadscentrum! Dat kan in dit uitstekend gelegen en prima uitgevoerde 4 KAMER HOEK BENEDENAPPARTEMENT met TERRAS EN HEERLIJKE ACHTERTUIN van ca. 70 m2 op het zonnige zuiden. De woning is enkele jaren geleden gerenoveerd en dus direct klaar voor bewoning. De heerlijke tuin heeft een prettig formaat en is voorzien van een terras wat direct grenst aan de woonkamer. Ook is er een loungegedeelte met o.a. BBQ, kleine buitenkeuken en blokhut/tuinhuis.

De woning is ideaal gelegen en vrijwel direct om de hoek van het mooie Vroesenpark, Diergaarde Blijdorp en het Oceanium. Maar ook op korte afstand van het stadscentrum, Randstadrail (station Blijdorp) en diverse uitvalswegen (A13/A16/A20).

Entree middels gesloten portiek met trappenhuis en kelderbergingen.

Toegang tot het appartement. Hal met meterkast en vernieuwde elektra met 6 groepen en aardlek, geheel betegelde badkamer met douchecabine, closet toilet, wastafel en handdoekradiator.

Doorgebroken lichte woonkamer van ca. 30 m2.

Ruime keuken met daarin een in lichte kleur uitgevoerd, hoekopgesteld keukenblok voorzien diverse inbouwapparatuur zoals een 5 pits gaskookplaat inclusief wokbrander, afzuigkap, koelkast, vrieskast, elektrische oven en een magnetron.

Slaapkamer 1: 3.65 x 1.85, toegang vanuit de gang.

Slaapkamer 2: 4.15 x 3.10, voorheen souterrain en nu te bereiken middels een vaste trap vanuit de 

woonkamer. 

Studeer/werkkamer 3: 2.10 x 1.45, toegang vanuit de woonkamer.

De 3 slaapkamers bevinden zich aan de achter-/tuinzijde van het huis.

De tuin en het terras:

Vanuit de woonkamer toegang tot het terrasgedeelte van ca. 13 m2. Via de stenen trap bereikt u de lager gelegen tuin. Deze absoluut sfeervolle tuin met tuinverlichting, heeft een afmeting van ca. 70 m2 en is gelegen op het Zuiden. Er is een zijtoegang/zijpad, voldoende groen, een aangelegd loungegedeelte met kleine buitenkeuken, een stenen BBQ, open haard en een blokhut/tuinhuis uit 2009. 

Onder het terras is een praktische berging met voldoende ruimte voor bijv. het tuin/klusgereedschap, ook bevindt zich hier de opstelplaats van de wasmachine en de CV-Combiketel.

• Woonoppervlakte ca. 75 m2

• Tuinoppervlakte ca. 70 m2

• Enkele jaren geleden intern gerenoveerd

• Eigen grond

• Bouwperiode ca. 1940

• Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing (op de kelderraampjes na)

• Centrale verwarming en warm water middels CV-Combiketel (Remeha, bj 2006)

• VVE actief; maandelijkse bijdrage € 71,- 

• Oplevering in overleg

Vraagprijs: € 177.500,- k.k.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Wij nodigen u van harte uit om deze fraaie hoek benedenwoning in het mooie Rotterdamse Blijdorp met eigen ogen te bewonderen. 

Bel 010-2440110 of e-mail info@m1makelaardij.nl direct voor een vrijblijvende afspraak, vanzelfsprekend ook mogelijk in de avonduren en op zaterdag.