Banierhof 1

Omschrijving

Deze volledig modern afgewerkte en uniek ingedeelde split level woning is gelegen op een fantastische locatie nabij het centrum van Rotterdam. De in 2001 gebouwde woning is voorzien van een inpandige garage, twee slaapkamers, een ruim terras en een voortuin, waar u heerlijk kunt genieten in uw hangmat!
 
De woning is gelegen in de geliefde Agniesebuurt en is op korte afstand gelegen van het bruisende stadscentrum. Tevens bevindt u zich in de omgeving van het Eudokiaplein, de hippe Hofbogen en het Zwaanshals. Op de Hofbogen wordt in de toekomst een dakpark gerealiseerd. Ondanks de zeer centrale ligging is het erg fijn en rustig wonen. De voorzijde van de woning grenst aan een groen en autovrij stadsparkje.
 
Ook laat de bereikbaarheid niet te wensen over. In de nabijheid bevinden zich diverse bus- en tramverbindingen, het Centraal Station (trein- en metroverbindingen) en diverse uitvalswegen (A20 en A13). De bereikbaarheid van de woning is uitstekend!
 
Indeling
 
Begane grond:
De fraai aangelegde voortuin is gelegen op het zonnige zuidoosten en is voorzien van bestrating en diverse beplanting. Ook is er een mogelijkheid om heerlijk te genieten in uw hangmat. Via de voortuin heeft u toegang tot de woning.
 
U komt binnen in de ruim opgezette woonkeuken (ca. 5.59 x 2.55m). De keuken is uitgevoerd in een wandopstelling. De hoogglans witte keuken met stenen werkblad is voorzien van voldoende kastruimte, een spoelbak en diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits inductiekookplaat, RVS afzuigkap en vaatwasser. De apparatuur is van het merk Bauknecht. De keuken beschikt over gestuukte wanden, een verlaagd plafond met inbouwspots en een tegelvloer met vloerverwarming.
 
Vanuit de tussenhal heeft u toegang tot het toilet en de iets lager gelegen inpandige garage. De volledig betegelde toiletruimte is voorzien van een zwevend toilet en een fonteintje. De inpandige garage (ca. 5.68/4.74 x 3.60m) is gelegen aan de achterzijde en beschikt over een elektrische garagedeur, een wasmachineaansluiting en de opstelplaats van het centrale stofzuigsysteem. De garage is eenvoudig om te bouwen tot werkruimte of extra slaapkamer.
 
1^e verdieping:
Via een kleine trapopgang staat u in de eetkamer (ca. 5.69/4.24 x 3.60m). Door de open verbinding met de keuken houdt u tijdens het koken contact met uw familie of vrienden. Op deze verdieping bevindt zich ook een royale bergruimte v.v. de opstelplaats van de mechanische ventilatie unit.  
 
In het tweede, iets hoger gelegen, gedeelte vindt u de woonkamer. Door de grote raampartijen en de openslaande deuren naar het terras is er veel lichtinval. Het terras (ca. 2.96 x 3.72m) is ruim van opzet en is gelegen op het zuidoosten. Hier kunt u dus heerlijk genieten van de zon onder het genot van een hapje en een drankje.
 
De eetkamer en woonkamer beschikken over gestuukte wanden, een houten vloer en een verlaagd plafond met inbouwspots.
 
2^e verdieping:
Via een kleine trapopgang komt u op de ruime overloop. Vanaf de overloop heeft u toegang tot slaapkamer 1 en de badkamer. Slaapkamer 1 is gelegen aan de achterzijde (ca. 3.88 x 3.60m). De volledig modern betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche, een op maat gemaakt dubbel wastafelmeubel en een zwevend toilet. In het iets hoger gelegen gedeelte vindt u slaapkamer 2 (ca. 4.14/3.47 x 3.60m). Deze slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en beschikt over een grote raampartij, een vide en airconditioning. 
 
Beide slaapkamers en de overloop zijn afgewerkt met een houten vloer en gestuukte wanden.
 
Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling, zie plattegrond.
 
Bijzonderheden:
• Woonoppervlakte ca. 101 m² (excl. inpandige garage);
• Inhoud ca. 425 m³;
• Perceel ca. 53 m²;
• Bouwjaar ca. 2001;
• Gelegen op eigen grond;
• Houten kozijnen v.v. HR+ beglazing;
• Verwarming en warm water middels stadsverwarming;
• Vrij uitzicht aan de voorzijde;
• Inpandige garage van ca. 19 m²;
• Centraal stofzuigsysteem;
• Elektrisch rolgordijn aan de voorzijde;
• Volledig v.v. horren;
• Waterontharder aanwezig;
• De dakbedekking wordt momenteel preventief vervangen (collectief met nr. 1 t/m 10);
• Centrale ligging;
• Oplevering in overleg (bij voorkeur begin september 2021).

Vraagprijs: € 500.000,- k.k.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Bel of e-mail direct voor een vrijblijvende afspraak.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 500.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.950,50 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Eindwoning Kwaliteit woning Normaal Kenmerken Split-level woning Bouwjaar 2001 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, aan rustige weg en in centrum Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 101 m² Perceeloppervlakte 61 m² Inhoud 425 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 11 m² Indeling Overige inpandige ruimte 19 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Airconditioning Energie Energieklasse B Energie einddatum 01-05-2027 Isolatie Dubbel glas, volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming Stadsverwarming Warmwater Centrale voorziening Buitenruimte Tuin Voortuin en zonneterras Hoofdtuin Zonneterras Oppervlakte hoofdtuin 11 m² (2.96 m bij 3.72 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra, voorzien van water en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Lessenaardak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Rotterdam Sectie X Perceelnummer 5370 Oppervlakte 53 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Rotterdam Sectie X Perceelnummer 5504 Oppervlakte 8 m² Eigendomssituatie Eigendom belast met opstal

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties