Groeninxstraat 3 c

Omschrijving

Bent u op zoek naar een ruime, moderne, instapklare bovenwoning met veel buitenruimte in de geliefde wijk BLIJDORP? Dan is deze mooie maisonnette uitermate geschikt voor u! Wij bieden aan: EEN GOED ONDERHOUDEN 5-KAMER MAISONNETTE MET 2 BALKONS EN GROOT BALKONTERRAS, DIRECT OM DE HOEK VAN HET MOOIE VROESENPARK EN DE GROENE STATENSINGEL. De woning is gelegen op de tweede en derde verdieping en beschikt over een bijzonder ruim woonoppervlak van ca. 95 m². De gehele woning is voorzien van dubbele beglazing in kunststof kozijnen, centrale verwarming en warm water via een CV-combiketel. In 2013 is de woning grotendeels gerenoveerd en onder andere voorzien van vlak stucwerk en een mooie houten parketvloer op beide verdiepingen.

De woning is gelegen in de geliefde wijk Blijdorp en is daarmee ideaal gesitueerd. U heeft alle denkbare voorzieningen binnen handbereik, zoals winkels voor uw dagelijkse boodschappen, scholen en recreatiemogelijkheden (Vroesenpark, Roel Langerakpark en Diergaarde Blijdorp). Ook de bereikbaarheid laat niet te wensen over. U bevindt zich in de nabijheid van diverse bus-, tram- en metroverbindingen, het Centraal Station en diverse uitvalswegen (A20 en A13).

Indeling:

Begane grond:
Open portiek met eigen entree en trapopgang naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping:
Fraaie en royale overloop met meterkast en toegang tot alle ruimtes op deze verdieping.
Een lichte woonkamer met eetkamergedeelte.
Slaapkamer 1: gelegen aan de voorzijde. Deze is nu in gebruik als tv-kamer.
Slaapkamer 2: gelegen aan de achterzijde. Deze is nu in gebruik als kantoorruimte.
Vanuit de overloop is aan de achterzijde de keuken met een klein balkon te bereiken. Een moderne keuken in hoogglans wit, voorzien van alle gemakken voor veel heerlijke en culinaire kookbelevingen. De keuken is voorzien van een combi-oven, vaatwasser, 4-pitsgasfornuis met brede RVS-afzuigkap, een koelkast en een vriezer.

Moderne badkamer (2013) geheel betegeld en voorzien van een douchehoek, zwevend toilet, handdoekradiator, wastafelmeubel, mechanische ventilatie en inbouwspots.

Halve derde verdieping:
Overloop met wastafel, twee slaapkamers, kast met wasmachineaansluiting en CV-combiketel (Vaillant).
Slaapkamer 3: gelegen aan de voorzijde. Deze is nu in gebruik als kleedruimte/inloopkast.
Slaapkamer 4 (hoofdslaapkamer): gelegen aan voorzijde en voorzien van airco (LG Dual Inverter, geplaatst in 2020) met toegang tot een woningbreed balkon (ligging Zuidoosten). Vanaf de vroege ochtend tot het begin van de middag is hier zon!

Balkonterras:
De overloop op de derde verdieping geeft toegang tot een bijzonder groot, woningbreed balkon/dakterras van ca. 27 m2 (ligging Noordwesten)! Hier is het heerlijk vertoeven en gezien het grote formaat geeft het veel mogelijkheden om buiten te genieten. Genoeg plek voor veel planten, een mooie loungehoek, ligstoelen en een eettafel met stoelen. Vanaf het begin van de middag tot zonsondergang is hier zon!

Afmetingen:
Voor de exacte afmetingen en indeling zie de plattegrond.

Bijzonderheden:
• Woonoppervlakte ca. 95 m²;
• Buitenruimte totaal ca. 38 m²;
• Inhoud ca. 300 m³;
• Bouwjaar 1932;
• In 2013 binnen grotendeels gerenoveerd;
• Gelegen in de wijk Blijdorp (beschermd stadsgezicht);
• Eigen grond;
• Verwarming en warm water middels CV-combiketel (Vaillant);
• Kunststof kozijnen v.v. dubbele beglazing;
• Gunstige ligging;
• VvE-bijdrage € 150,- per maand;
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdoms- en asbestclausule opgenomen (gezien het bouwjaar);
• Oplevering in overleg.

Vraagprijs: € 450.000,- k.k.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Bel of e-mail direct voor een vrijblijvende afspraak, vanzelfsprekend ook mogelijk in de avonduren of op zaterdag.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 450.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.736,84 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 150,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement maisonnette Bouwjaar 1932 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park en in woonwijk Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpsgezicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 95 m² Inhoud 300 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 38 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen Gelegen op 2e woonlaag Balkon Ja Dakterras Ja Voorzieningen TV kabel Energie Energieklasse E Energie einddatum 13-08-2021 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant CVV-Combiketel (Gas Combiketel, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 150,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Rotterdam Sectie Z Perceelnummer 3835 Index 3 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties