Prinsenlaan 627 B

Omschrijving

Zeer fraai gelegen 4-KAMER HOEK APPARTEMENT op de 11e verdieping met EIGEN PARKEERPLAATS en onderdeel uitmakend van een uitstekend onderhouden complex uit 2008 met luxe uitstraling. De woning is optimaal geïsoleerd, keurig bewoond en voorzien van een luxe keuken en sanitaire voorzieningen. Bij de woning behoort een eigen parkeerplaats, zo hoeft u nooit te zoeken naar een plek voor uw auto.

In 2021 is dit appartement grotendeels vernieuwd door de huidige eigenaar. Zo is er onder andere het volgende vernieuwd: keuken, badkamer, stuukwerk, radiatoren, toiletruimte, inpandige loggia verwijderd. Nieuwe laminaat, vensterbanken nieuw en geschilderd in kleur van keuken

Dit appartement is bijzonder fraai gelegen met een prachtig en vrij uitzicht op het Noordoosten van de regio tot aan Den Haag. Alle benodigde voorzieningen zijn in de buurt gevestigd. Op loopafstand treft u winkelcentrum Het Lage land, openbaar vervoersvoorzieningen, scholen en sportfaciliteiten. Het Kralingse bos en plas is op loopafstand. Heerlijk voor een mooie wandeling of recreatiemogelijkheden.

Maak een vrijblijvende afspraak en kom dit prachtige appartement zelf bekijken.

---------- INDELING ----------

BEGANE GROND:

Entree via de centrale entree met bellentableau, brievenbussen en toegang tot de fraaie hal met trappenhuis en liften. Eigen parkeerplaats in de garage.

ELFDE WOONLAAG:

Entree, toegang tot alle vertrekken vanuit de rechte gang. Intercom en meterkast.

Bijzonder royale en lichte woonkamer van maar liefst 57 m2! Mooie raampartijen met een uitzicht dat geen seconde hetzelfde zal zijn. De huidige eigenaren hebben de loggia eruit gehaald waardoor een grotere woonkamer is ontstaan. In alle kozijnen zijn prachtige plissé gordijnen aangebracht welke u niet ziet zitten wanneer deze omhoog getrokken zijn.

Hoek opgestelde keuken van Brugman keukens inclusief Siemens inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, 4 zone inductiekookplaat, brede afzuigkap, koelkast, vrieskast, Quooker (instant heet water) en combi-oven.

Slaapkamer 1: 4.43 x 3.45m.
Slaapkamer 2: 2.23 x 3.45m.
Slaapkamer 3: 1.97 x 3.45m.

Luxe, geheel betegelde badkamer met ligbad, douchecabine, dubbele wastafel met meubel, inbouwverlichting, radio en handdoekradiator.

Toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje.

Een inpandige berging met wasmachine/droger aansluiting en opstelling van de cv-ketel en mechanische ventilatie.

De gehele woning is voorzien van een keurige laminaatvloer.

---------- AFMETINGEN ---------

Voor de exacte afmetingen en indeling zie de plattegrond.

---------- BIJZONDERHEDEN ----------

• Woonoppervlakte ca. 115 m², inhoud. ca. 310 m3;
• Bouwjaar 2008;
• Gelegen op eigen grond;
• Energielabel A;
• Volledig v.v. aluminium kozijnen met dubbele beglazing;
• Verwarming/warm water via CV-Combiketel (Remeha Avanta, bouwjaar 2008);
• 1 parkeerplaats bij de koop inbegrepen;
• Fietsenstalling in het gebouw aanwezig;
• Goede ligging en bereikbaarheid;
• V.v.E-bijdrage: € 158,10 per maand + € 32,90 per maand voor de parkeerplaats;
• Oplevering in overleg.

Vraagprijs: € 469.000,- k.k.

---------- HANDIG OM TE WETEN ----------

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Bel of e-mail direct voor een vrijblijvende afspraak, vanzelfsprekend ook mogelijk in de avonduren of op zaterdag.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 469.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.078,26 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 191,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Bouwjaar 2008 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 115 m² Inhoud 310 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 11e woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Lift Energie Energieklasse A Energie einddatum 29-04-2025 Isolatie Vloerisolatie, volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel CV Ketel Remeha Avanta (Gas Combiketel uit 2008, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Garage Parkeerkelder en parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en parkeergarage Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 191,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Kralingen Sectie K Perceelnummer 2506 Index 68 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties