Meester Arendstraat 51 B

Omschrijving

SUPERLEUK EN HEEL MODERN 3 KAMER HOEK APPARTEMENT MET 2 GROTE SLAAPKAMERS, gelegen op de tweede woonlaag. Dit appartement ligt op loopafstand van de mooie Lepelaarsingel en het Zuidplein en dus ideaal qua locatie, recreatie en bereikbaarheid. In 2019 is deze woning “turn-key” gerenoveerd. Onder andere een nieuwe keuken, nieuwe elektra, keurige moderne badkamer, nieuwe vloerbekleding, dubbele beglazing en centrale verwarming zijn aanwezig voor jouw optimale woongenot. Het appartement is gelegen in een rustige straat en heeft een klein balkon met vrij uitzicht aan de achterzijde. In de onderbouw is er een eigen, grote berging aanwezig. Goed om te weten dat de verdiepingsvloer hier van beton i.p.v. hout is. Zo is deze woning veel minder gehorig.

De woning ligt in de woonwijk Carnisse/Zuidplein waarbij deze woning zich op korte afstand van het metro- en busstation en overdekt winkelcentrum Zuidplein, Ahoy, het Zuiderpark en alle andere noodzakelijke voorzieningen bevindt. Daarnaast is er een theater en een zwembad. Of ga eens heerlijk naar de markt in de naast gelegen Afrikaanderwijk of naar de SS Rotterdam op het hippe schiereiland Katendrecht. Door de zeer centrale ligging is bijvoorbeeld Rotterdam Centrum via de Maastunnel of Erasmusbrug snel te bereiken. De snelweg met uitvalswegen naar o.a. Brabant liggen binnen handbereik. Ook is er voldoende parkeergelegenheid voor de deur.

---------- INDELING ----------

BEGANE GROND:

Gesloten portiek, trap naar de tweede woonlaag.

TWEEDE WOONLAAG:

Entree woning met meterkast en intercom. Via de hal toegang tot alle ruimtes in de woning

Voorkamer ca. 15 m2 met mooie lichtinval door de hoekligging. Achter/slaapkamer ca. 14 m2 met toegang tot het balkon welke een leuk en vrij uitzicht geeft op de tuinen. Ook in deze kamer een raam aan de zijkant dus mooi licht. Tweede slaapkamer ca. 13 m2 aan de achterzijde.

De keuken is gelegen aan de voorzijde en evenals de rest van het huis vernieuwd in 2019. Het betreft hier een moderne, lichte hoek opgestelde keuken v.v. vaatwasser, 4 pits inductiekookplaat, afzuigkap, wasmachinecombi (inbegrepen) en koelkast met vriesvak. Kortom een zeer complete keuken waar je veel kookplezier van gaat beleven.

Moderne badkamer met inbouwverlichting, mechanische afzuiging, handdoekradiator, douchehoek met rainshower, wastafelmeubel en een zwevend toilet.

De gehele woning is voorzien van een keurige laminaatvloer.

---------- AFMETINGEN ---------

Voor de exacte afmetingen en indeling zie de plattegrond.

---------- BIJZONDERHEDEN ----------

• Woonoppervlakte ca. 56 m², inhoud. ca. 160 m3;
• Bouwjaar 1947;
• Gelegen op eigen grond;
• Energielabel C (geldig tot november 2030);
• Volledig v.v. kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
• Verwarming/warm water d.m.v. CV-Combiketel (Remeha Tzerra, bouwjaar 2019);
• Eigen berging in de onderbouw ca. 12 m2;
• Goede ligging en bereikbaarheid;
• De Vereniging van Eigenaren is actief, maandelijkse bijdrage € 75,-;
• Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1980 zal er een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1993 zal er ook een asbestclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen;
• Verkoper heeft de woning niet zelf bewoond daarom zal er een niet zelf bewoond clausule in de koopovereenkomst worden opgenomen;
• Betaald parkeren, parkeervergunning voor bewoners en gereduceerd parkeertarief voor bezoekers;
• De wijk Carnisse valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat een belegger de woning niet kan kopen voor de verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam;
• Oplevering in overleg/kan snel.

Vraagprijs: € 200.000,- k.k.

---------- HANDIG OM TE WETEN ----------

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Bel of e-mail direct voor een vrijblijvende afspraak, vanzelfsprekend ook mogelijk in de avonduren of op zaterdag.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 200.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.571,43 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 75,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Bouwjaar 1947 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 56 m² Externe bergruimte 12 m² Inhoud 160 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 1 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 2e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 26-11-2030 Isolatie Vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel CV-Combiketel (Gas Combiketel uit 2019, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 75,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Nee Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Charlois Sectie H Perceelnummer 2853 Index 2 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties