Pompenburg 58

Omschrijving

Wonen op een toplocatie! Dat kan in dit prachtig gelegen STADSAPPARTEMENT met een GROOT BALKONTERRAS met uitzicht en een EIGEN PARKEERPLAATS in de ondergelegen afgesloten garage.

Dit grote 3-kamer hoek appartement (98 m2) is heel centraal gelegen. Op loopafstand van het Centraal station en het gezellige stadscentrum. De stad ligt hier aan uw voeten!

Ook belangrijk om te weten is dat de woning zich op EIGEN GROND bevindt in tegenstelling tot veel andere appartementen in het complex.

Het appartement bevindt zich op de 6e verdieping van het fraaie wooncomplex uit 1995 genaamd “Stadpoort”. Gunstig gelegen op loopafstand van het openbaar vervoer, het Hofplein en de Coolsingel. De populaire winkelstraten Meent, Goudsesingel en de Markthal liggen om de hoek. Op enkele minuten lopen van de trendy Goudsesingel en Pannenkoekstraat met talrijke bars en verrassend leuke restaurants, uitgaansgelegenheden en de betere winkels. Het complex en de woning is zo gelegen dat u in deze woning geniet van veel privacy en u zich eenvoudig kunt terugtrekken in een rustige omgeving. Ideaal! Voor een lekkere avondwandeling langs de Rotte hoeft u alleen maar het gebouw uit te lopen.

U bent van harte welkom om op uw gemak zelf een kijkje te komen nemen!

---------- INDELING ----------

BEGANE GROND:

Gesloten, mooie representatieve entree met bellentableau, trappenhuis en lift.

ZESDE VERDIEPING:

Entree woning, hal met garderobe, videofoon en meterkast.

Grote en bijzonder lichte woonkamer van 34 m2 met half open keuken van 12 m2. Pand brede raampartij met daarachter het grote balkonterras (ligging op het Zuidwesten) van maar liefst 14 m2.
Op dit balkonterras kunt u ‘s middags en ‘s avonds van de zon genieten. Vanuit de woonkamer en vanaf het balkon kijkt u het Pompenburg uit tot aan het Hofplein. Door de gunstige hoekligging is dit zeker geen “donker” appartement te noemen. De eenvoudige keuken is ruim en voorzien van een keukenblok in hoekopstelling v.v. diverse inbouwapparatuur: 4 pits inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en vriezer. In de keuken is genoeg ruimte voor extra kastruimte of een keukentafel/zitje.

Slaapkamer 1: 5.62 x 2.99m met toegang tot klein balkon (uitzicht Pompenburg/rivier de Rotte/Heliportcomplex).
Slaapkamer 2: 4.90 x 2.66m (met vluchtdeur in geval van een calamiteit).

Ruime, geheel betegelde badkamer v.v. ligbad, douche, wastafel en verwarming.

De toiletruimte met fonteintje is separaat.

Inpandige bergkast met ruimte voor opslag en voor de wasmachine/droger. Tevens opstelling van de mechanische ventilatie.

Er ligt geen vloerbedekking in dit appartement.

BERGING:

Berging in de onderbouw van 4.5 m2.

PARKEERPLAATS:

Bij dit appartement behoort een eigen vaste parkeerplaats.

---------- AFMETINGEN ---------

Voor de exacte afmetingen en indeling zie de plattegrond.

---------- BIJZONDERHEDEN ----------

• Woonoppervlakte 98 m², inhoud 295 m3;
• Twee balkons 14 m2 en 1 m2;
• Berging op de begane grond 4,5 m2;
• Bouwjaar 1995;
• Eigen grond!
• Lift;
• Energielabel A;
• Verwarming en warm water via stadsverwarming;
• Volledig v.v. dubbele beglazing in houten kozijnen;
• Goede ligging en bereikbaarheid;
• De Vereniging van Eigenaren is actief, maandelijkse bijdrage € 176,- (woning en parkeerplaats);
• Verkoper heeft de woning niet zelf bewoond daarom zal er een niet zelf bewoond clausule in de koopovereenkomst worden opgenomen;
• Oplevering kan snel

Vraagprijs: € 475.000,- k.k. (incl. parkeerplaats)

---------- HANDIG OM TE WETEN ----------

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Bel of e-mail direct voor een vrijblijvende afspraak, vanzelfsprekend ook mogelijk in de avonduren of op zaterdag.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 475.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.846,94 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 176,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Bouwjaar 1995 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan park, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 98 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 295 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 15 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 6e woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Lift Energie Energieklasse A Energie einddatum 01-11-2033 Isolatie Dubbel glas Verwarming Stadsverwarming Warmwater Stadsverwarming Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Parkeergelegenheid Garage Parkeerkelder en parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Parkeergarage Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 176,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Rotterdam Sectie AD Perceelnummer 698 Index 207 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties