Puccinistraat 9

Omschrijving

Op de grens met Rotterdam, aan de overkant van Prinsenland, bieden wij in één van Capelle ’s jongste woonwijken: ’s-Gravenland, deze 3 laags Drive-in tussenwoning aan. De woning beschikt o.a. over een garage, 3 slaapkamers, een royale woonkeuken, grote woonkamer met vide, 2 heerlijke zonneterrassen en ook nog parkeergelegenheid op eigen terrein. De woning is gelegen in een aantrekkelijk woongebied met veel groen en speelse waterpartijen. Een woonwijk die gelet op het voorzieningenniveau inmiddels het predicaat “volwassen” zonder meer verdient.

Door de centrale ligging van ’s-Gravenland zijn de grote winkelcentra De Koperwiek in het centrum van Capelle aan den IJssel en het Alexandrium en Oosterhof in Rotterdam/Oosterflank snel bereikbaar. Direct naast het complex bevindt zich eveneens een wat kleiner winkelcentrum met o.a. een supermarkt. Door de prima openbaar vervoerverbindingen ligt ook de Rotterdamse binnenstad met zijn veelzijdige uitgaansleven onder handbereik. Vlotte aansluiting op de A-16 en A-20 via de Abraham van Rijckevorselweg.

Indeling

Begane grond:

Entree woning met inpandige garage van ca. 7.00 x 2.64/3.14m, De garage is via een handmatige roldeur te openen en te sluiten. Vanuit de garage ook toegang tot de gang van woning.

Gang, meterkast, trap naar 1e verdieping, toilet met fonteintje, royale woonkeuken ca. 23 m2 met hoek opgestelde keuken v.v. vloerverwarming en schuifpui met toegang tot het brede terras aan het water. De keuken is v.v. een 4 pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasmachine, koelkast met vriesvak en elektrische oven.

1e etage:

Overloop, bergkast, 2e toilet met fonteintje, royale woonkamer/living met vide, slaapkamer aan de achterzijde 3.37 x 2.70m.

2e etage:

Overloop, bergkast met CV-combiketel opstelling, keurige badkamer welke geheel betegeld is en v.v. een ligbad, toilet en wastafelmeubel.
Slaapkamer 2: 5.25 x 2.98m met schuifpui naar het dakterras van ca. 13,5 m2 v.v. zonnewering en vrij uitzicht. De ligging van beide terrassen is op het Zuidoosten.
Slaapkamer 3: 3.07 x 2.63m.

Afmetingen:

Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden

• Woonoppervlakte ca. 117 m²
• Garage ca. 20 m2
• 22 m2 buitenruimte
• Inhoud ca. 370 m³
• Perceeloppervlakte 80 m2
• Bouwjaar 1996
• Gelegen op eigen grond!
• Heerlijke ligging aan het water (ligging Zuidoosten)
• Eigen vaste parkeerplaats voor de deur
• Schilderwerk buitenzijde van 2012
• Verwarming en warm water middels huur CV-ketel (Remeha, bouwjaar 2010)
• Volledig geïsoleerd en geheel voorzien van dubbele beglazing
• Zeer gunstige ligging
• Energielabel B
• Oplevering per direct

Vraagprijs: € 275.000,- k.k.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Bel of e-mail direct voor een vrijblijvende afspraak.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 275.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Kenmerken Drive-in woning Bouwjaar 1996 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 117 m² Perceeloppervlakte 80 m² Gebouwgebonden buitenruimte 22 m² Overige inpandige ruimte 20 m² Inhoud 370 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen Balkon Ja Energie Energieklasse B Energie einddatum 02-01-2029 Isolatie Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2010, Huur Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering Kadastrale gegevens Gemeente Capelle aan den IJssel Sectie E Perceelnummer 1890 Oppervlakte 80 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties