Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Walvisbaai 10 in Capelle Aan Den IJssel 2904 BM

Walvisbaai 10

2904 BM Capelle aan den IJssel
€ 409.000,- k.k.

Omschrijving

PRACHTIGE EN ROYALE 6-KAMER EENGEZINSWONING met 150 m2 woonoppervlakte in de gewilde en rustige woonwijk “Oostgaarde”. Hier wonen is wonen in een perfect onderhouden eengezinswoning met een goed afwerkingsniveau. Dit ruime gezinshuis heeft 2 parkeerplaatsen voor de deur en een heerlijke achtertuin (55 m2) op het Westen met een stenen berging en achterom. Aan wooncomfort geen gebrek! Denk hierbij...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1972 Woonoppervlakte 150 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

PRACHTIGE EN ROYALE 6-KAMER EENGEZINSWONING met 150 m2 woonoppervlakte in de gewilde en rustige woonwijk “Oostgaarde”. Hier wonen is wonen in een perfect onderhouden eengezinswoning met een goed afwerkingsniveau. Dit ruime gezinshuis heeft 2 parkeerplaatsen voor de deur en een heerlijke achtertuin (55 m2) op het Westen met een stenen berging en achterom. Aan wooncomfort geen gebrek! Denk hierbij aan een tuingerichte woonkamer met vloerverwarming en sfeervolle open haard, luxe hoek opgestelde keuken en badkamer (beide uit 2014) met o.a. een ligbad, inloopdouche en 2e toilet, dakterras op het westen en uiteraard volledig voorzien van dubbele beglazing.

De woning is gelegen op een perceel EIGEN GROND van 163 m2 en is door de jaren heen gemoderniseerd naar de woningwensen van deze tijd. Gelegen nabij de Hollandse IJssel voor een heerlijke avond of zondagse wandeling en nabij het recreatiegebied “Hitlandbos”. Het centrum van Rotterdam is te bereiken in gemiddeld 25 autominuten of met het openbaar vervoer (metro en bus). Voor de dagelijkse boodschappen en benodigdheden is Winkelcentrum “De Terp” op loopafstand.

Indeling:

Begane grond:

Voortuin geheel v.v. tegels met 2 eigen parkeerplaatsen, elektra en waterkraan en overdekte opslag voor haardhout.

Entree, hal v.v. garderobe (schuif)kastenwand, toiletruimte v.v. zwevend toilet met bidetfunctie (Geberit aquaclean) met fonteintje, meterkast en trapopgang.

Tuingerichte woonkamer ca. 34 m2 v.v. duurzame gietvloer met vloerverwarming. Ruime woonkeuken v.v. een
L-vorm aanrechtblok met natuurstenen werkblad, 5 pits gasfornuis, brede afzuigschouw, vaatwasmachine, Amerikaanse koelkast/vriezer met ijsblokjes maker, combimagnetron en een close-in boiler voor snel warm water in de keuken.

Via de grote schuifpui (2015) toegang tot de achtertuin van 55 m2 met een stenen berging en achterom.

1e verdieping:

Overloop met toegang tot de 3 (voorheen 4) slaapkamers, de luxe badkamer en de trapopgang naar de 2e verdieping.
Slaapkamer 1 : gelegen aan de achterzijde.
Slaapkamer 2: gelegen aan de voorzijde.
Slaapkamer 3: gelegen aan de achterzijde.

Royale badkamer welke geheel betegeld is en v.v. vloerverwarming en inbouwverlichting. Ligbad met Whirlpool Spa, ruime inloopdouche en een Grohe “ShowerHeaven”, maatwerk badkamermeubel met design inbouwkranen, bluetooth audiosysteem met smartphone bediening, handdoekradiator, Geberit Aquaclean wandclosetpot met bidetfunctie en mechanische ventilatie.

2e verdieping:

Ruime overloop met kastruimte en wasmachineopstelling. Toegang tot 2 slaapkamers.
Slaapkamer 4: voorzien van schuifkastenwand en toegang middels schuifpui tot het dakterras.
Slaapkamer 5: gelegen aan de voorzijde en v.v. grote dakkapel met bergruimte achter de knieschotten.

Het dakterras is gelegen op het Westen en voorzien van onderhoudsvrije WPC composiet vlonders en verlichting.

Afmetingen:
Voor de exacte afmetingen en indeling, zie plattegrond.

Bijzonderheden:

• Woonoppervlakte ca. 150 m2, inhoud ca. 435 m3
• Perceeloppervlakte 163 m2
• Achtertuin ca. 55 m2, gelegen op het Westen
• Bouwjaar ca. 1972
• Gelegen op eigen grond
• Verwarming en warm water middels CV-combiketel (Remeha Calenta 40L CW6, bouwjaar2014)
• Dubbele beglazing
• Hele woning voorzien van kunststof kozijnen en kiep/schuif ramen
• Elektrische installatie met 9 groepen en dubbele aardlekschakelaar
• Goede staat van onderhoud
• Energielabel C
• Oplevering in overleg

Vraagprijs: € 409.000,- k.k.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Bel of e-mail direct voor een vrijblijvende afspraak.
Overdracht Status Beschikbaar Prijs € 409.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1972 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 150 m² Perceeloppervlakte 163 m² Gebouwgebonden buitenruimte 55 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 435 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 3 woonlagen Dakterras Ja Energie Energieklasse C Energie einddatum 06-10-2025 Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel Remeha Calenta (Gas Combiketel uit 2014, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 55 m² (9.0 m bij 6.1 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Schuifpui Kadastrale gegevens Gemeente Capelle aan den IJssel Sectie C Perceelnummer 2569 Oppervlakte 163 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Walvisbaai 10, 2904 BM Capelle Aan Den IJssel
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.