Sommelsdijkstraat 18

Omschrijving

Wonen aan de rand van het prachtige Zuiderpark en in nieuwbouw woonwijk “Nieuw Herkingen”? Alle voorzieningen zoals scholen, winkelcentra en openbaar vervoer nabij? In deze verrassend ruime, lichte en heerlijke 5-kamer eengezinswoning met 144 m2 woonoppervlakte kan het! Er is zelfs de mogelijkheid tot het realiseren van een extra (5^e) slaapkamer op de tweede verdieping. De woning is gelegen in een groene en rustige woonwijk. Rotterdam Zuid ondergaat een miljardenmetamorfose en belooft daarmee binnen enkele jaren wellicht het mooiste deel van de stad te worden. De uitbreiding van Ahoy, metamorfose van het overdekte winkelcentrum Zuidplein, en het nieuwe zwembad zijn slechts enkele voorbeelden van de grootschalige projecten die van Rotterdam Zuid een absolute hotspot maken. Maar ook binnenshuis is het genieten van ruime kamers. De woning is door de huidige bewoners (eerste bewoners) met zorg onderhouden. De diepe achtertuin met stenen berging maken het woonplaatje compleet.
 
De woning is rustig maar centraal gelegen en bijzonder goed bereikbaar. Metro, tram- en bushalte zijn op loopafstand. Op korte afstand van de Maastunnel en uitvalswegen zoals A15 en A29.
 
---------- INDELING ----------
 
BEGANE GROND
 
Via de kleine voortuin (ligging: Westen) heeft u entree tot de woning. Hal met meterkast en toilet met fonteintje. Trap naar bovenverdiepingen. Ruime en lichte woonkamer met open keuken en handige trap(berg)kast.
 
Open keuken (voorzijde) in U-vorm voorzien van alle inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, magnetron, oven, 5 pits gasfornuis, afzuigkap, koel- en vrieskast. Veel kastruimte en groot werkblad!
 
Via de openslaande deuren toegang tot de achtertuin van maar liefst 40 m2 groot. Er is een stenen berging met elektra en een achterom. De ligging is op het Zuidoosten.
 
EERSTE VERDIEPING
 
Overloop, tweede toilet met fonteintje, bergkast met opstelplaats voor de wasmachine, twee slaapkamers, badkamer met ligbad, douchecabine, bidet en wastafel.
Slaapkamer 1: 4.47 x 3.28m.
Slaapkamer 2: 3.40 x 3.28m.
 
TWEEDE VERDIEPING
 
Royale overloop met opstelplaats Cv-ketel en mechanische ventilatie. Hier is ook de mogelijkheid waar eenvoudig een extra slaap/werkkamer is te realiseren.
Slaapkamer 3: 3.97 x 3.28m.
Slaapkamer 4: 3.90 x 3.28m.
 
---------- AFMETINGEN ---------
 
Voor de afmetingen en indeling, zie plattegrond.
 
---------- BIJZONDERHEDEN ----------

• Bouwjaar 2005;
• Woonoppervlakte ca. 144 m²;
• Inhoud ca. 380 m³;
• Perceel 126 m² (volgens opgaaf kadaster);
• Achtertuin ca. 40 m2 en voortuin ca. 11 m2;
• Erfpacht afgekocht tot 2053, einddatum 2102;
• Volledig geïsoleerd;
• Hardhouten kozijnen v.v. dubbele beglazing;
• Energielabel A;
• Schilderwerk buitenzijde 2021;
• Verwarming en warm water middels CV-combiketel (merk: Agpo, bouwjaar: 2005);
• Gezamenlijke tuin, deze wordt bijgehouden door Woonstad
• Centrale ligging;
• Oplevering in overleg.

Vraagprijs: € 425.000,- k.k.

---------- HANDIG OM TE WETEN ----------

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Bel of e-mail direct voor een vrijblijvende afspraak.
 

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 425.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.951,39 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2005 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 144 m² Perceeloppervlakte 126 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 380 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel Energie Energieklasse A Energie einddatum 22-08-2032 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Agpo Cv combiketel (Gas Combiketel uit 2005, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 40 m² (8.5 m bij 4.6 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Charlois Sectie L Perceelnummer 1870 Oppervlakte 126 m² Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Afgekocht tot 2053-09-07

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties