Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Polderlaan 54 A in Rotterdam 3074 MG

Polderlaan 54 A

3074 MG Rotterdam
Vraagprijs € 240.000,- k.k.

Omschrijving

Wil je genieten van een RUIME 3-KAMER DUBBELE BENEDENWONING met een zonnige GROTE ACHTERTUIN?
Pak dan nu je kans! Dit split level appartement biedt veel licht en is TURN KEY. De woning beschikt over een speelse indeling door de verschillende vloerniveaus, een prachtige moderne badkamer en een eigentijdse open woonkeuken met eiland uit 2018. Wonen en werken combineren? De kamer aan de...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Appartement Bouwjaar 1925 Woonoppervlakte 108 m² Aantal kamers 3
Lees meer

Omschrijving

Wil je genieten van een RUIME 3-KAMER DUBBELE BENEDENWONING met een zonnige GROTE ACHTERTUIN?
Pak dan nu je kans! Dit split level appartement biedt veel licht en is TURN KEY. De woning beschikt over een speelse indeling door de verschillende vloerniveaus, een prachtige moderne badkamer en een eigentijdse open woonkeuken met eiland uit 2018. Wonen en werken combineren? De kamer aan de voorzijde is ook in te delen als kantoor/praktijk/winkelruimte. Het appartement heeft een woonoppervlakte van maar liefst ca. 108 m² (excl. kelder).

De woning is ideaal gelegen op een centrale plek in Rotterdam in de opkomende woonwijk Hillesluis. De winkels en horeca aan de Beijerlandselaan en Groene Hilledijk zijn op loopafstand te bereiken. Ook zijn er diverse openbaar vervoer voorzieningen waaronder een bushalte in de straat en op korte afstand van de tram en metrostation Maashaven.

Nieuwsgierig geworden? Maak een afspraak voor een bezichtiging. Deze woning zal je aangenaam verrassen!

Indeling:

Begane grond:

Entree via eigen voordeur. Open ruimte met erker v.v. van vensterbank aan de voorzijde en veel lichtinval. Deze ruimte is in te delen als multifunctionele (woon)ruimte (4,62x4,26m) met de lager gelegen open keuken. Vanuit deze multifunctionele ruimte heeft u toegang tot een hal met meterkast en trap naar de kelder met een stahoogte van 2m (5,36x4,78m). De kamer aan de voorzijde heeft een betonnen vloerafwerking.

De moderne open leefkeuken (6,31x3,18m) in rechte opstelling met eiland (2018) is voorzien van hoogglans witte kasten en inbouwapparatuur waaronder een combi-oven, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en vriezer. Aan het eiland is er de mogelijkheid om barkrukken te plaatsen zodat je hier heerlijk kunt ontbijten of van een drankje kan genieten met vrienden. De keuken is voorzien van een whitewash grenen vloer met 19 cm brede planken.

Openslaande deuren met toegang tot de achtertuin. Vanuit de kamer aan de voorzijde en de keuken is er toegang tot de hal. De hal biedt toegang tot de badkamer, separate ruimte met wasmachineaansluiting en trapopgang naar de 1e verdieping.

Moderne, volledig betegelde badkamer uit 2018 (3,05x1,57m) voorzien van raam, inloopdouche, zwevend toilet, wastafelmeubel met spiegel en designradiator.

Ruime, zonnige achtertuin (12,80/11,70x5,90m) gelegen op het Zuid-Oosten.

1e verdieping:

Overloop met toegang tot de twee ruime slaapkamers. De eerste verdieping is geheel voorzien van een doorlopende grenen vloer.

Slaapkamer 1 (5,14/4,49x4,03/3,01m) is gelegen aan de voorzijde en biedt veel lichtinval door de sfeervolle erker. Unieke hoge ramen van vloer tot plafond.

Slaapkamer 2 (6,35x3,16m en 2,70x1,60m) met zijkamer is gelegen aan de achterzijde en biedt toegang tot een aparte ruimte met opstelplaats van de CV-combiketel en mechanische ventilatie unit.

Afmetingen:

Voor de exacte afmetingen en indeling zie plattegrond.

Bijzonderheden:
• Woonoppervlakte ca. 108 m²
• Inhoud ca. 398 m³
• Bouwjaar ca. 1925
• Energielabel C
• Centraal gelegen in de woonwijk Hillesluis
• Erfpachtcanon afgekocht tot 2044
• De elektra is vernieuwd in 2018
• Alle wanden zijn gestuukt
• Verwarming en warm water middels CV-combiketel (merk: Intergas, bouwjaar: 2012)
• Mechanische ventilatie
• Kunststof kozijnen v.v. dubbele beglazing (voorzijde 2018, achterzijde 2012)
• VvE bijdrage € 127,72 per maand
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdoms-, asbest- en niet-zelfbewoningsclausule opgenomen (verkoper
heeft de woning niet zelf bewoond, alleen opgeknapt)
• Oplevering per direct

Vraagprijs: € 240.000,- k.k.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Wij nodigen u van harte uit om deze woning te bewonderen.

Bel of e-mail M1 Makelaardij direct voor een vrijblijvende afspraak.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 240.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement benedenwoning Bouwjaar 1925 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 108 m² Overige inpandige ruimte 25 m² Inhoud 398 m³ Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Gelegen op 1e woonlaag Energie Energieklasse C Energie einddatum 15-10-2028 Isolatie Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2012, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 73 m² (12.8 m bij 5.9 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Bijdrage VVE p/m € 127,72 Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie Kadastrale gegevens Gemeente Charlois Sectie F Perceelnummer 3801 Index 1 Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Afgekocht tot 2044-12-31
Route van naar Polderlaan 54 A, 3074 MG Rotterdam
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.