Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Aalscholverstraat 103 in Rotterdam 3082 ZA

Aalscholverstraat 103

3082 ZA Rotterdam
Vraagprijs € 275.000,- k.k.

Omschrijving

Wij bieden aan: EEN ROYAAL EN INSTAPKLAAR 4-KAMER MAISONNETTE MET EIGEN PARKEERPLAATS. Door de nieuwe keuken (vernieuwd in november 2018), nette badkamer en strakke afwerking kunt u het appartement zo betrekken. Het appartement is gelegen in de nabijheid van het Zuiderpark, waar u heerlijk kunt recreëren. Wilt u toch de drukte opzoeken? Dan staat u binnen 20 minuten in het centrum van Rotterdam....
Lees meer

Kenmerken

Soort object Appartement Bouwjaar 2003 Woonoppervlakte 110 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Omschrijving

Wij bieden aan: EEN ROYAAL EN INSTAPKLAAR 4-KAMER MAISONNETTE MET EIGEN PARKEERPLAATS. Door de nieuwe keuken (vernieuwd in november 2018), nette badkamer en strakke afwerking kunt u het appartement zo betrekken. Het appartement is gelegen in de nabijheid van het Zuiderpark, waar u heerlijk kunt recreëren. Wilt u toch de drukte opzoeken? Dan staat u binnen 20 minuten in het centrum van Rotterdam. Dit appartement met speelse indeling is gelegen op de 3e en 4e verdieping en heeft een woonoppervlakte van ca. 110 m². Beschikt over een ruim balkon van ca. 12 m² (gelegen op het westen), een eigen parkeerplaats in de afgesloten garage en een berging in de onderbouw. Het complex is voorzien van een liftinstallatie.

Het appartement is gelegen in de wijk Oud Charlois en maakt deel uit van het project woonpark ‘De Nachtgaal’. Het project is gerealiseerd in 2003 in een groene omgeving en heeft een zeer gunstige ligging. Het appartement is op loopafstand gelegen van het Zuiderpark, maar ook de winkels voor uw dagelijkse boodschappen, huisartspraktijken en scholen bevinden zich op steenworpafstand van het appartement. Ook de bereikbaarheid van het appartement is zeer gunstig. De uitvalswegen (A4, A15, A16 en A29) zijn in de nabijheid evenals de bus- en tramverbindingen.

Indeling

Begane grond:

Afgesloten centrale entree, keurig portiek met liftinstallatie, trappenhuis, bellentableau en brievenbussen. Tevens bevindt zich hier de toegang tot de parkeergarage en de berging, welke zijn gelegen in de onderbouw.

Vierde etage:

Entree, ruime hal met trap naar de 3e verdieping. Vanuit de hal heeft u toegang tot de hoofdslaapkamer en de bergkast (2.44x1.34m). De meterkast bevindt zich op de gezamenlijke hal.

Slaapkamer 1: gelegen aan de voorzijde, 3.46x5.15m.

Derde etage:

Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer, de twee slaapkamers, het toilet en de badkamer.

Royale woonkamer (6.59x5.15m) met prachtig massief visgraat parket is gelegen aan de achterzijde en beschikt over een kamerbrede raampartij, die zorgt voor veel lichtinval. Middels openslaande deuren heeft u toegang tot het zonnige balkon. In de woonkamer bevindt zich een bergkast v.v. opstelplaats CV-combiketel en de mechanische ventilatie unit.

Het balkon (5.15x2.47m) is gelegen op het westen en is v.v. een handmatig zonnescherm.  Vanaf het balkon kunt u heerlijk genieten van de middag-/avondzon en het geeft u een fraai uitzicht op onder andere veel groen in de zomer! In de fotoserie zijn twee zomerse impressies van het balkon toegevoegd.

De moderne, half open keuken (3.90x1.79m) is eind 2018 volledig vernieuwd. De hoogglans witte wandopstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een 4-pits gasfornuis, RVS afzuigkap, koel-vriescombinatie, vaatwasser, oven, spoelbak en voldoende kastruime. De keukenapparatuur is van AEG en is voorzien van 5 jaar garantie. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de ruime trapkast.

Slaapkamer 2: gelegen aan de voorzijde, 4.46x2.80m.

Slaapkamer 3: gelegen aan de voorzijde, 3.35x2.28m.

De volledig betegelde badkamer (2.48x2.19m) beschikt over een ligbad met douchefaciliteit, een dubbel wastafelmeubel, een designradiator en een wasmachineaansluiting. Er is een separaat met fonteintje.

Afmetingen:

Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Woonoppervlakte ca. 110 m²
• Inhoud ca. 310 m³
• Bouwjaar 2003
• Erfpacht afgekocht tot 30-12-2050
• Eigen vaste parkeerplaats
• Eigen berging
• Complex met liftinstallatie
• Verwarming en warm water middels CV-ketel (Intergas, bouwjaar 2003)
• Houten kozijnen met dubbele beglazing
• Zeer gunstige ligging
• Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 159,74 per maand
• Politiekeurmerk Veilig Wonen
• Energielabel A
• Oplevering per direct

Vraagprijs: € 275.000,- k.k. incl. parkeerplaats

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Bel of e-mail direct voor een vrijblijvende afspraak.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 275.000,- kosten koper Aanvaarding Direct Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement maisonnette Bouwjaar 2003 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 110 m² Gebouwgebonden buitenruimte 12 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 310 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Gelegen op 4e woonlaag Energie Energieklasse A Energie einddatum 24-02-2025 Isolatie Dubbel glas en volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2003, Eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en parkeergarage Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Keurmerken Politiekeurmerk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Bijdrage VVE p/m € 159,74 Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Lift Kadastrale gegevens Gemeente Charlois Sectie I Perceelnummer 1040 Index 28 Eigendomssituatie Erfpacht Afgekocht tot 2050-12-30
Route van naar Aalscholverstraat 103, 3082 ZA Rotterdam

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.