Solislaan 119

Omschrijving

Het is heerlijk en bijzonder rustig wonen in dit prachtige en royaal uitgebouwde 4-onder-1-kap hoekhuis (bouwjaar 2004) in de gewilde en kindvriendelijke woonwijk Fascinatio. Als u van ruimte en rust houdt dan is dit wellicht de juiste woning. Met een living van 50 m2, drie grote slaapkamers, een riante woonkeuken en prima tuin is dit met recht een fijne woning te noemen. Voor de woning is 1 eigen parkeerplaats aanwezig. De woning is tiptop afgewerkt.

De jonge woonwijk Fascinatio, heeft een kalm karakter met een centrale ligging aan de ring van Rotterdam. De wijk is kindvriendelijk, ruim opgezet, kent een oase van rust en is omringd door water en heeft mooie architectuur. Met de metro bent u vanaf metrostation Capelse Brug in 4 minuten in het centrum van Capelle aan den IJssel. Vanaf metrostation Kralingse Zoom bent u in circa 8 minuten in het centrum van Rotterdam. Tevens is het in de gehele wijk gratis parkeren. Andere voorzieningen zoals een aantal scholen, medisch centrum, supermarkt en diverse uitvalswegen (N210/A16/A20) zijn ook in de directe nabijheid.

Indeling

Begane grond:

Entree woning, hal met garderobe en toilet met fonteintje. Ruime living van 10.80 x 5.15 m met prachtige eiken houten vloer en stijlvolle lambriseringen. Er zijn 2 manieren om de living te bereiken, via de hal en via de woonkeuken. In de woonkamer bevindt zich een trapkast.

Uitgebouwde, lichte woonkeuken met hoek opgestelde witte hoogglans keuken v.v. van Siemsens apparatuur zoals een vaatwasser, 5 pits inductie koken, brede RVS afzuigschouw, combimagnetron en stoomoven. Aan de andere kant van de keuken bevind zich ook een keukenblok met bovenkastjes. Beide keukenblokken zijn uitgevoerd met een marmer werkblad. Vanuit de keuken uitzicht op de straat en de tuin. Er is een elektrisch rolluik aanwezig in het portaal van de woning naar de tuin. Vanuit de keuken toegang tot de tuin met vaste berging 4.08 x 2.17 m van hout afgewerkt met eternit sidings.

De ligging van de tuin ca. 26 m2 is op het Zuidoosten en heeft een achterom.

1e verdieping:

Overloop met opvallend hoge plafonds, toegang tot 3 slaapkamers, berging, wasmachinekast en badkamer.

Slaapkamer 1: Voorheen 2 slaapkamers nu 1 royale slaapkamer van 5.20 x 3.78 m.
Slaapkamer 2: 4.30 x 4.00 m.
Slaapkamer 3: 5.15 x 3.35/3.03 m.

Fraai betegelde badkamerruimte v.v. 2e zwevend toilet, douchecabine, radiator en wastafelmeubel.

Berging ca. 3.00 x 1.04m met vlizo trap welke uitkomt op de bergvliering.

Bergvliering/zolder met max. 1.50m stahoogte onder het schuin aflopende dak. Ideaal voor de opslag van spullen zoals koffers, seizoen decoratie etc.

Kast met opstelplaats voor de wasmachine en wasdroger en mechanische ventilatie unit.

De slaapverdieping is voorzien van automatische rolluiken.

Afmeting:

Voor de afmetingen en indeling, zie plattegrond.

Bijzonderheden:

• Woonoppervlakte ca. 162 m²;
• Inhoud ca. 570 m³;
• Perceel 168 m² (volgens opgaaf kadaster);
• Bouwjaar ca. 2004;
• Gelegen op eigen grond;
• 1 parkeerplaats voor de deur;
• Houten kozijnen v.v. dubbele beglazing;
• Gasloos huis;
• Verwarming en warm water middels stadsverwarming;
• Energielabel A;
• Rustige ligging;
• Oplevering in overleg.

Vraagprijs: € 499.000,- k.k.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Bel of e-mail direct voor een vrijblijvende afspraak.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 499.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.080,25 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Kenmerken Kwadrantwoning Bouwjaar 2004 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 162 m² Perceeloppervlakte 168 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 570 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 26 m² Indeling Overige inpandige ruimte 12 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel Energie Energieklasse A Energie einddatum 27-12-2030 Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Verwarming Stadsverwarming Warmwater Stadsverwarming Buitenruimte Tuin Zijtuin Hoofdtuin Zijtuin Oppervlakte hoofdtuin 26 m² (7.0 m bij 3.75 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Dak Soort dak Lessenaardak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Capelle aan den IJssel Sectie E Perceelnummer 3010 Oppervlakte 168 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties