Herman Gorterplaats 157

Omschrijving

Modern en keurig afgewerkt, instapklaar 3 (voorheen 4) kamer appartement op de 7de verdieping. Deze nette woning – nabij metrostation ‘’Slotlaan’’, winkelcentrum en diverse uitvalswegen – beschikt over een ruime, lichte woonkamer met toegang tot balkon over de volle breedte met vrij en wijds uitzicht, een nette keuken, een zeer nette badkamer met inloopdouche en twee slaapkamers met de mogelijkheid voor een derde slaapkamer.

Heb je er altijd van gedroomd om al je wensen te combineren, zoals wonen nabij de stad met alle aantrekkelijke terrasjes, uitgaansmogelijkheden, winkels en restaurantjes, maar wil je ook op de fiets de natuur in kunnen trekken met landelijke paadjes, waterpartijen en frisse lucht? Dat is hier mogelijk. Ben jij de ideale match voor dit appartement? Laat je verrassen!

Metro en bushalte op loopafstand en er is een goede verbinding richting de uitvalswegen A16 en A20.

Je bent van harte welkom om op je gemak zelf een kijkje te komen nemen! We laten je dit mooie appartement met heel veel plezier zien.

---------- INDELING ----------

BEGANE GROND:

Begane grond: afgesloten entree met bellentableau, brievenbussen, dubbele liftinstallatie, trappenhuis en toegang naar de berging op de begane grond.

Eigen berging van 3.20 x 1.50m op de begane grond aanwezig.

ZEVENDE VERDIEPING:

Entree, hal met meterkast en keuken v.v. wand keukenblok in hoogglans wit met 4 pits keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, wasmachineaansluiting en combi-oven. Naast de keuken bevinden zich de separate toiletruimte met zwevend toilet en de (vergrote) geheel, betegelde badkamer met ligbad, douchecabine en wastafelmeubel. In de hal bevindt zich ook nog een handige, diepe inpandige bergkast met een aansluiting voor bijvoorbeeld de wasdroger.

Royale, lichte woonkamer van maar liefst 38 m2 met als kers op de taart een breed balkon van bijna 8 meter lang. De ligging is op het Zuidwesten en het adembenemende uitzicht is vrij en je kijkt hier uit op de fraai aangelegde beneden tuin achter de flat. Op dit balkon is het heerlijk toeven en ideaal om vrijwel het het hele jaar door gebruik van te maken. Ook is er een handig elektrisch bedienbaar zonnescherm aanwezig voor de warmere dagen van het jaar.

Er zijn thans 2 slaapkamers. De grootste heeft een afmeting van 4.90 x 2.68 met een inbouw kleding kast met schuifdeuren. De tweede slaapkamer meet 3.15 x 1.90m.

De wanden zijn netjes afgewerkt en in nagenoeg de gehele woning ligt een nette laminaatvloer, in de hal en keuken ligt een donkere moderne tegelvloer.

---------- AFMETINGEN ---------

Voor de exacte afmetingen en indeling zie de plattegrond.

---------- BIJZONDERHEDEN ----------

• Woonoppervlakte ca. 84 m², inhoud. ca. 245 m3;
• Bouwjaar 1967;
• Gelegen op eigen grond;
• Energielabel C (geldig tot en met 25-5-2033);
• Eigen berging op de begane grond (3.20 x 1.50m);
• Verwarming/warm water d.m.v. blokverwarming;
• Gedeeltelijk v.v. dubbele beglazing;
• Goede ligging en bereikbaarheid;
• VVE bijdrage € 251,- per maand inclusief ca. € 75- verwarmingskosten;
• Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1980 zal er een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1993 zal er een asbestclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen;
• Oplevering in overleg.

Vraagprijs: € 270.000,- k.k.

---------- HANDIG OM TE WETEN ----------

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Bel of e-mail direct voor een vrijblijvende afspraak, vanzelfsprekend ook mogelijk in de avonduren of op zaterdag.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 270.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.214,29 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 176,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement galerijflat Bouwjaar 1967 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 84 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 245 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 10 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 7e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Lift Energie Energieklasse C Energie einddatum 25-05-2033 Verwarming Blokverwarming Warmwater Centrale voorziening Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 176,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Capelle aan den IJssel Sectie C Perceelnummer 1983 Index 78 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties