Karel Doormanstraat 67

Omschrijving

Op deze fantastische locatie vindt u dit modern afgewerkte 4-kamer appartement! Het appartement is gelegen in het hart van het stadscentrum van Rotterdam omringd door alle voorzieningen. Op loopafstand vindt u onder andere de Lijnbaan, de Rotterdamse Schouwburg, het concertgebouw De Doelen en natuurlijk de vele horecagelegenheden.
 
Het appartement is gelegen op de 9^e verdieping van het central plaza woongebouw en beschikt over een woonoppervlakte van ca. 81 m². Met de moderne keuken, ruime badkamer, nette laminaatvloer en gestuukte wanden en plafonds is het appartement direct te betrekken zonder klussen!
 
Ook is het appartement zeer gunstig gelegen. Op een kleine 5 minuten loopafstand bevindt zich namelijk station Rotterdam Centraal, waar u kunt reizen met de trein, metro, tram en bus. Reist u liever met de auto? De uitvalswegen (A13 en A20) bevinden zich op ca. 10 minuten reisafstand.
 
Begane grond:
Een nette afgesloten entree met bellentableau en videofoon, brievenbussen, liftinstallatie en trappenhuis. De afzonderlijke berging (ca. 6 m²) is gelegen op de 1^e verdieping.
 
9^e verdieping (5^e woonlaag):
Middels een galerij komt u bij de voordeur van het appartement.
 
Entree, ruime hal met meterkast. Separaat toilet met fonteintje. Het toilet is volledig betegeld in een grijs/witte kleurstelling. Vanuit de hal heeft u toegang tot alle vertrekken.
 
De ruime woonkamer (ca. 5.78x4.02m) is gelegen aan de achterzijde van het appartement en beschikt over grote raampartijen, die zorgen voor veel lichtinval en geven u vrij uitzicht over het stadscentrum. De planning is om op korte termijn het dak van het concertgebouw De Doelen om te toveren naar een groen dak. Naast het stadse uitzicht zal u dan ook kunnen genieten van de natuur.
 
Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de loggia en de keuken. De loggia (ca. 1.55x2.82m) is gelegen op het zuidoosten. Hier kunt u heerlijk uit de wind genieten van de zon. Momenteel is de loggia in gebruik als werkruimte. De loggia is voorzien van een verlaagd plafond met inbouwspots.
 
De moderne keuken (ca. 3.20x2.07m) is uitgevoerd in een wandopstelling aan beide zijde. De hoogglans witte keuken met grijs werkblad is voorzien van voldoende kastruimte, een spoelbak en diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits inductiekookplaat, RVS afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser en oven.
 
De keuken staat in een open verbinding met de eetkamer (ca. 2.80x3.04/2.62m). De eetkamer grenst aan de galerijzijde. Het is vrij eenvoudig om van de eetkamer een derde slaapkamer te maken.
 
Slaapkamer 1: gelegen aan de galerijzijde, ca. 3.50x2.82m.
Slaapkamer 2: gelegen aan de achterzijde/loggia, ca. 4.13x2.82m.
 
De volledig betegelde badkamer (ca. 2.24x1.70m) is uitgevoerd in een grijs/witte kleurstelling en is v.v. een ligbad met douchefaciliteit, een wastafel, badkamermeubel en een wasmachineaansluiting.
 
Het appartement is (m.u.v. slaapkamer 2) voorzien van een doorlopende laminaat(tegel)vloer met gestuukte wanden en plafonds. Slaapkamer 2 is voorzien van tapijt en behang.
 
Afmetingen:
Voor de exacte afmetingen en indeling zie plattegrond.

Bijzonderheden:
• Woonoppervlakte ca. 81 m²;
• Inhoud ca. 215 m³;
• Bouwjaar ca. 1992;
• Erfpacht lopende t/m 31-07-2088, afgekocht t/m 31-07-2039;
• Verwarming en warm water middels stadsverwarming
• Houten en aluminium kozijnen v.v. dubbele beglazing;
• Complex met liftinstallatie;
• Eigen berging;
• Gunstige ligging;
• Actieve VvE, maandelijkse VvE bijdrage € 177,96;
• Oplevering in overleg (kan snel).

Vraagprijs: € 400.000,- k.k.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Bel of e-mail direct voor een vrijblijvende afspraak.
 

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 400.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.938,27 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 177,96 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement galerijflat Bouwjaar 1992 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 81 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 215 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 9e woonlaag Voorzieningen Lift Energie Energieklasse B Energie einddatum 17-09-2028 Isolatie Dubbel glas Verwarming Stadsverwarming Warmwater Centrale voorziening Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 177,96 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Rotterdam Sectie S Perceelnummer 4863 Index 30 Eigendomssituatie Erfpacht Afgekocht tot 2039-07-31 Kadastrale gegevens Gemeente Rotterdam Sectie S Perceelnummer 4863 Index 109 Eigendomssituatie Erfpacht Afgekocht tot 2039-07-31

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties