Soetensteeg 13

Omschrijving

Hartje Rotterdam centrum! EEN KEURIG 2-KAMER (VOORHEEN 3-KAMER) HOEKAPPARTEMENT OP DE 2E VERDIEPING met uitzicht op o.a. het prachtige historische Schielandhuis. Leuvehaven en de Blaak. Alles wat het prachtige en moderne stadscentrum van Rotterdam te bieden heeft is hier binnen handbereik. Winkelen in en rondom de Beurstraverse en de geheel vernieuwde Coolsingel. In de buurt zijn veel winkels op de korte Hoogstraat en de Lijnbaan terug te vinden. De woning is ook nog eens perfect bereikbaar met het openbaar vervoer aangezien de tram/bus/metro en treinhalte. Diverse haltes bevinden zich vrijwel direct om de hoek. Verder vindt de Rotterdamse Markt twee keer per week plaats op de levendige Binnenrotte waardoor verse producten in een mum van tijd gehaald kunnen worden. Ook de wereldberoemde “Markthal” is op slenterafstand bereikbaar. Heerlijk en zeer centraal wonen kan in dit fraaie appartement.

Omschrijving

Begane grond:
Entree via gesloten portiek met bellentableau, bijzonder representatieve hal met 2 liften en trappenhuis. Eigen (fiets)berging (7 m2) in de onderbouw.

2e verdieping:
Het appartement bevindt zich op de “kopse kant” van het gebouw. Entree woning direct vanuit trappenhuis bereikbaar. Entree, L-vormige hal met garderobe, bergkast en meterkast.

Woonkamer (voorheen 2 kamers) met veel lichtinval, open keuken en balkon. De keuken is in hoekopstelling en v.v. bar, losse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, wasmachineaansluiting, koelkast, kookplaat en afzuigkap. Door de open (bar)verbinding van de keuken heeft u tijdens het koken direct contact met uw gasten tijdens het kokkerellen. Het balkon is gelegen op het Zuiden met vrij uitzicht richting Blaak. Leuvehaven en op rechts het historische Schielandhuis.

Slaapkamer met vaste inbouwkast.

Keurig betegelde badkamer met toilet, wastafelmeubel en inloopdouche.

Afmeting:
Voor de afmetingen en indeling, zie plattegrond.

Bijzonderheden:

• Woonoppervlakte ca. 63 m²;
• Inhoud ca. 210 m³;
• Bouwjaar ca. 1953;
• Gelegen op eigen grond!;
• Het appartementencomplex is een beschermd Monument;
• Mogelijkheid tot het creëren een 2e slaap(werk)kamer;
• Houten/kunststof kozijnen v.v. dubbele beglazing;
• Verwarming middels blokverwarming en warm water middels centrale voorziening;
• Berging aanwezig in de onderbouw;
• Actieve VvE (mjop aanwezig), maandelijkse bijdrage € 182,53 en voorschot stookkosten € 100,-;
• Ouderdoms- asbest- en niet-zelfbewoningsclausule (verkoper heeft de woning niet zelf bewoond) van toepassing;
• Oplevering kan direct

Vraagprijs: € 295.000,- k.k.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Bel of e-mail direct voor een vrijblijvende afspraak.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 295.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.682,54 Aanvaarding direct Bijdrage VVE p/m € 182,53 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement galerijflat Bouwjaar 1953 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in centrum Bijzonderheden Monumentaal pand Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 63 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 210 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 4 m² Indeling Aantal kamers 2 Aantal slaapkamers 1 Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 2e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen TV kabel, Lift Energie Energieklasse C Energie einddatum 21-12-2025 Isolatie Dubbel glas Verwarming Blokverwarming Warmwater Centrale voorziening Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 182,53 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Rotterdam Sectie AF Perceelnummer 1039 Index 18 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties