Wijdehof 28

Omschrijving

** Wegens de vele animo voor deze woning is het helaas niet meer mogelijk om een bezichtigingsafspraak in te plannen. De huidige kijkmomenten zitten momenteel vol. U kunt u gegevens doorgeven. Wij zullen u dan op de reservelijst plaatsen. Mocht er een moment vrij komen, dan zullen wij contact met u opnemen om alsnog een afspraak in te plannen. Dit zal gaan op basis van binnenkomst van de aanvragen. **

Aan deze groene en gezellige straat bevindt zich deze keurig onderhouden 4-kamer tussenwoning! De woning beschikt over een lichte woonkamer met open keuken, badkamer, drie slaapkamers en een prima formaat achtertuin (40m²) met daarop twee houten bergingen. Ook is er een kleine voortuin (13 m²) en is er een handige bergvliering aanwezig. Meer dan voldoende opbergruimte dus!

De woning is o.a. in 2011 intern grotendeels gemoderniseerd en voorzien van o.a. een hoek opgestelde open keuken (2019), badkamer, toilet en CV-Combiketel (allen in 2011).

De Wijdehof is gelegen in een kindvriendelijke wijk met o.a. veel groen en speeltuinen. Diverse vormen van openbaar vervoer (tram, bus en trein) en veel winkels aan de Spinozaweg bevinden zich op korte afstand evenals het winkelcentrum Zuidplein, Ahoy, de uitvalswegen en veel sport- en recreatiemogelijkheden. Op loopafstand kun je terecht voor een heerlijke wandeling in het Zuiderpark.

Indeling

Begane grond:
Voortuin ca. 13 m², entree woning, hal met meterkast, toilet met fonteintje.

Leuk ingedeelde woonkamer v.v. laminaat (2019) en uitzicht vanuit de woonkamer op veel groen aan de voorzijde en de achtertuin aan de andere zijde. Open keuken in hoekopstelling v.v. diverse inbouwapparatuur van Whirlpool en Siemens. O.a. een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, elektrische oven, koelkast en vaatwasser.

Leuke, betegelde achtertuin ca. 40 m² met een ligging op het Noordoosten. Er is een achterom en twee houten bergingen.

1e verdieping:
Overloop voorzien van laminaatvloer (2017) en (open) kast voor wasmachine- en droger. Vlizotrap naar de bergzolder.

Slaapkamer 1: gelegen aan de voorzijde.
Slaapkamer 2: gelegen aan de achterzijde.
Slaapkamer 3: gelegen aan de achterzijde.

Geheel betegelde badkamer met 2e zwevend toilet, ligbad met douche, handdoekradiator en wastafelmeubel. Er kan een raampje open in de badkamer.

Afmeting:
Voor de afmetingen en indeling, zie plattegrond.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar ca. 1941;
• Woonoppervlakte ca. 76 m²;
• Inhoud ca. 225 m³;
• Perceel 107 m² (volgens opgaaf kadaster);
• Gelegen op eigen grond;
• Houten kozijnen v.v. dubbele beglazing;
• Modern sanitair;
• Schilderwerk kozijnen 2016;
• Meterkast 5 groepen met aardlekschakelaar;
• Verwarming en warm water middels CV-combiketel (merk: Remeha HR combiketel uit 2011);
• Energielabel F;
• Centrale ligging;
• Oplevering in overleg.

Vraagprijs: € 240.000,- k.k.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Bel of e-mail direct voor een vrijblijvende afspraak.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 240.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.157,89 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1941 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 76 m² Perceeloppervlakte 107 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 225 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 6 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen TV kabel Energie Energieklasse F Energie einddatum 12-09-2026 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha HR combiketel (Gas Combiketel uit 2011, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 40 m² (8.5 m bij 4.75 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Charlois Sectie K Perceelnummer 2093 Oppervlakte 107 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties