Graaf Balderikstraat 92

Omschrijving

Dit ruime appartement is gelegen op een zeer centrale locatie, op loopafstand van het bruisende stadscentrum van Rotterdam! Het appartement is gelegen op de 3^e en 4^e verdieping van het verrassende en leuke Heliport-complex en beschikt over een ruim balkon met vrij uitzicht over het groen en het watertje. Intern is het appartement gedateerd en behoeft dus wat aandacht en/of vernieuwingen.
 
Wonen in het Heliport-complex is erg fijn en rustig. Het complex wordt gekenmerkt door de autovrije straten en de binnenpleintjes met veel groen en water. Wilt u toch de gezellige drukte opzoeken? Het bruisende stadscentrum bevindt zich op loopafstand. Tevens bevindt u zich in de omgeving van de hippe en opkomende Hofbogen. Alle stadse voorzieningen bevinden zich binnen handbereik!

Ook de bereikbaarheid laat zich niet te wensen over. U bevindt zich in de nabijheid van diverse bus- en tramverbindingen, het Centraal Station (trein- en metroverbindingen) en diverse uitvalswegen (A20 en A13).
 
Omschrijving
 
3^e verdieping:
Middels een galerij en een kleine trapopgang vanaf de 2^e verdieping heeft u toegang tot het appartement. Entree/hal met trapopgang naar de 4^e verdieping en separaat toilet met fonteintje. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer met open keuken.
 
De ruim opgezette woonkamer is gelegen aan de achterzijde en beschikt over een grote raampartij, die veel lichtinval biedt. Middels twee deuren heeft u toegang tot het ruime balkon. Het balkon is gelegen op het oosten en geeft u vrij uitzicht over het groen en het watertje. In de woonkamer bevindt zich ook een trapkast en de meterkast.
 
De open keuken is gelegen aan de voorzijde van het appartement. De keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling en is voorzien van voldoende kastruimte, een dubbele spoelbak en diverse losse apparatuur, waaronder een 4-pits elektrisch fornuis met oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Het fornuis en de vaatwasser zullen achter blijven.
 
4^e verdieping:
Ruime overloop met een dakraam voor extra daglicht. Vanaf de overloop heeft u toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer.
 
Slaapkamer 1: gelegen aan de voorzijde, ca. 3.74 x 5.11/2.95m.
Slaapkamer 2: gelegen aan de achterzijde, ca. 2.30 x 4.64m.
Slaapkamer 3: gelegen aan de achterzijde, ca. 1.33 x 4.64m.
 
De badkamer (ca. 2.15 x 2.35/1.85m) is voorzien van een ligbad met douchefaciliteit, wastafel en wasmachineaansluiting.
 
Het gehele appartement is voorzien van een nette laminaatvloer. Deze vloer is enkele jaren geleden volledig vernieuwd.
 
Afmeting:
Voor de afmetingen en indeling, zie plattegrond.
 
Bijzonderheden:
• Woonoppervlakte ca. 94 m²;
• Inhoud ca. 305 m³;
• Bouwjaar ca. 1981;
• Erfpacht lopende t/m 31-03-2054, de canon bedraagt €244,31 per kwartaal;
• Houten kozijnen grotendeels v.v. enkele beglazing;
• Verwarming middels stadsverwarming;
• Warm water middels centrale voorziening;
• Top locatie;
• Twee bergingen;
• Actieve VvE, maandelijkse bijdrage €124,52 (appartement) + €14,98 (2 bergingen);
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdoms- en asbestclausule opgenomen;
• Oplevering in overleg.

Vraagprijs: € 325.000,- k.k.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Bel of e-mail direct voor een vrijblijvende afspraak.
 

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 325.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.457,45 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 139,50 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement maisonnette Bouwjaar 1981 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in centrum Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 94 m² Externe bergruimte 11 m² Inhoud 305 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 7 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Gelegen op 3e woonlaag Voorzieningen Lift, Dakraam Energie Energieklasse B Energie einddatum 02-03-2031 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming Stadsverwarming Warmwater Centrale voorziening Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en betaald parkeren Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 139,50 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Rotterdam Sectie AD Perceelnummer 638 Index 198 Eigendomssituatie Erfpacht Lasten € 977,24 per jaar Kadastrale gegevens Gemeente Rotterdam Sectie AD Perceelnummer 638 Index 494 Eigendomssituatie Erfpacht Kadastrale gegevens Gemeente Rotterdam Sectie AD Perceelnummer 638 Index 506 Eigendomssituatie Erfpacht

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties