Noordsingel 157 B

Omschrijving

Goed onderhouden modern 3-kamerappartement in kleinschalig appartementengebouw. Het appartement is gelegen op de 1e verdieping met een ruim balkon op het Zuidwesten en met vrij uitzicht over de prachtige Noordsingel (beschermd stadsgezicht). De woning is nabij het centrum gelegen, het Centraal Station is op fietsafstand. De winkels van o.a. de Noorderboulevard en het Eudokiaplein zijn op loopafstand. Voor de deur is (betaalde) parkeergelegenheid. Een parkeervergunning kan worden aangevraagd. Het complex is gerealiseerd in 1992 en voorzien van alle moderne bouwmaterialen.

Vanuit het appartement heb je prachtig zicht op de singel, geniet van de lente of zomer met een heerlijk wijntje op je eigen balkon of fiets de stad in, waar je heerlijk op een van de vele terrasjes, die Rotterdam rijk is, een drankje kunt gaan drinken!

Op de begane grond beschikt de woning - aan de achterzijde van het complex - over een eigen (fietsen)berging.

---------- INDELING ----------

BEGANE GROND:

Via een tuinpad toegang tot het gebouw. Afgesloten entree met bellentableau.

EERSTE VERDIEPING:

Entree, ruime hal met toegang tot alle vertrekken en de meterkast. Bergkast met wasmachineopstelling, CV-combiketel en mechanische ventilatiesysteem (uit 2019).

Vanuit de hal (met intercom) betreed je de woning brede woonkamer van maar liefst 27 m2, met grote raampartijen richting de Noordsingel. Een uitzicht die met het seizoen veranderd! Vanaf de woonkamer is het balkon aan de voorzijde van het complex te bereiken, waar je tot s’-avonds heerlijk (overdekt) buiten kunt zitten.

De half open keuken is voorzien van een wit keukenblok v.v. gasfornuis (uit 2020), afzuigkap, vaatwasmachine, voldoende kastruimte en een spoelbak.

Voorheen waren er 3 slaapkamers. De huidige eigenaar heeft ervoor gekozen om er 2 grotere van te maken. Deze zijn beide gelegen aan de achterzijde. Beide slaapkamers hebben een slimme L-vorm waardoor er veel handige ruimte is ontstaan. Bijvoorbeeld voor een bureau of walk-in closet.

Slim ingedeelde badkamer welke in 2019 is vernieuwd en voorzien van een douchecabine, tweede zwevend toilet, wastafelmeubel, inbouw handdoekenkast en handdoekradiator.

Separate toiletruimte eveneens in 2019 vernieuwd en v.v. zwevend toilet met fonteinmeubel.

---------- AFMETINGEN ---------

Voor de exacte afmetingen en indeling zie de plattegrond.

---------- BIJZONDERHEDEN ----------
• Woonoppervlakte ca. 76 m²;
• Inhoud ca. 190 m³;
• Bouwjaar 1992;
• Woning is op erfpacht gelegen, afgekocht tot 19-01-2042. Erfpacht termijn tot 19-01-2091.
Er bestaat een mogelijkheid om dit om te zetten naar eigen grond;
• Balkon op het Zuidwesten;
• Geen lift aanwezig;
• Vrij uitzicht;
• Verwarming via Cv-combiketel (Intergas uit 2011);
• Volledig voorzien van dubbele beglazing in houten kozijnen;
• Goede ligging en bereikbaarheid;
• De Vereniging van Eigenaren is actief, maandelijkse bijdrage € 116,- (MJOP aanwezig);
• Eigen berging (ca. 8 m2) op de begane grond;
• Oplevering in overleg.

Vraagprijs: € 375.000,- k.k.

---------- HANDIG OM TE WETEN ----------

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Bel of e-mail direct voor een vrijblijvende afspraak, vanzelfsprekend ook mogelijk in de avonduren of op zaterdag.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 375.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.934,21 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 116,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Bouwjaar 1992 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 76 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 190 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 7 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 24-10-2028 Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas CV-Combiketel (Gas Combiketel uit 2011, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 116,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Rotterdam Sectie X Perceelnummer 5204 Index 11 Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Afgekocht tot 2042-01-19

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties