Havenstraat 100 C

Omschrijving

Heerlijk instap klaar en praktisch ingedeeld 3 kamer appartement op een gewilde locatie met uitzicht op historisch Delfshaven! Dit ruimtelijke en vooral lekker lichte appartement (met een ruime berging in de kelder) is gelegen op de derde en tevens topverdieping van een wooncomplex en is de ideale plek voor jou. Op steenworp afstand van het Euromastpark en Historisch Delfshaven, het 'oudste' stukje Rotterdam (1389). Historisch Delfhaven heeft zowel op historisch als cultureel vlak veel te bieden en is hip & happening! In Delfshaven vind je werkelijk van alles. Lekker eten en drinken in de vele restaurantjes en cafés. Zin in een terras of stadswandeling? Dat is zeker mogelijk!

Wil je de kunst en cultuur van historisch Delfshaven proeven? Bezoek dan bijvoorbeeld Moutmolen "De Distilleerketel", de Pelgrimvaderskerk of stadsbrouwerij De Pelgrim. Bovendien is het appartement uitstekend gesitueerd ten opzichte van winkels en uitvalswegen. Ook ligt het stadscentrum maar op circa 10 minuten fietsafstand. Tevens heb je vanaf de kade prachtig uitzicht over o.a. de Coolhaven met op de achtergrond de Rotterdamse Skyline!

Je bent meer dan welkom voor een vrijblijvende rondleiding. We nemen graag uitgebreid de tijd voor je zodat je op je gemak alles kan komen bekijken en eventuele vragen kunt stellen.

---------- INDELING ----------

BEGANE GROND

Gesloten portiekwoning met bellentableau, brievenbussen en trappenhuis. Tevens toegang tot
de privé kelderberging (met elektra) in de onderbouw.

DERDE VERDIEPING

Entree, hal met inbouwspots, bergingsruimte meterkast en Remeha CV-combiketel (2022). Royale L-vormige woon-/eetkamer (voormalig 2-kamer) met inbouwspots en voorzien van grote raampartij (met dubbele beglazing) die voor veel lichtinval zorgt. Je ervaart hier tevens een prachtig uitzicht over historisch Delfshaven!

Aan de achterzijde van de woning bevinden zich de twee slaapkamers en keuken.
De ruime en lichte slaapkamer biedt toegang tot het balkon en ook hier zorgt de grote raampartij voor een mooie lichtinval. Hier ervaar je de ochtend- en middagzon, met zicht op de Euromast.
Slaap/werkkamer 2: Met opstelplaats voor de wasmachine.

Het balkon is in 2021 vanuit de vve volledig vernieuwd en geeft een redelijk vrij uitzicht en is groot genoeg om met ca. 2 personen te genieten van de zon met een lekker drankje en hapje.

De keuken is bereikbaar via de hal en bestaat uit een keukenblok v.v. 4 pits gasfornuis, afzuigkap en koelkast. Vanuit de keuken ook toegang tot het balkon.

Moderne badkamer (2018) met zwevend toilet, douchecabine, wastafel, mechanische ventilatie en handdoekradiator.

Het gehele appartement is uitgevoerd met een laminaatvloer.

---------- AFMETINGEN ---------


Voor de exacte afmetingen en indeling zie plattegrond.

---------- BIJZONDERHEDEN ----------

• Woonoppervlakte ca. 64 m²;
• Inhoud ca. 180 m³;
• Bouwjaar 1939;
• Gelegen op eigen grond;
• Balkon gelegen aan de achterzijde;
• Actieve Vve met voldoende geld in kas. Maandelijkse bijdrage VvE € 87,42;
• Verwarming en warm water middels CV-combiketel (merk: Remeha, bouwjaar 2022);
• Dakrenovatie en isolatie heeft plaatsgevonden in 2017;
• In de onderbouw bevindt zich de kelderberging (3.63x1.45m);
• Volledig v.v. kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
• Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1980 zal er een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1993 zal er ook een asbestclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen;
• Conform de funderingskaart van de Gemeente Rotterdam bevindt de woning zich in funderingsrisicogebied. In de koopovereenkomst zal een funderingsclausule worden opgenomen;
• Verkoper heeft de woning niet zelf bewoond daarom zal er een niet zelf bewoond clausule in de koopovereenkomst worden opgenomen;
• Betaald parkeren, parkeervergunning voor bewoners en gereduceerd parkeertarief voor bezoekers;
• Gunstige ligging;
• Oplevering in overleg

Vraagprijs: € 265.000,- k.k.

---------- HANDIG OM TE WETEN ----------

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Bel of e-mail direct voor een vrijblijvende afspraak.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 265.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.140,62 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 88,42 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Bouwjaar 1939 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 64 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 180 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 3 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 3e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel Energie Energieklasse E Energie einddatum 14-02-2027 Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel CV-Combiketel (Gas Combiketel uit 2022, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 88,42 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Nee Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Delfshaven Sectie F Perceelnummer 2406 Index 5 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties