Marinestraat 13 D

Omschrijving

Keurig en intern grotendeels gerenoveerd 2-kamerappartement (met de mogelijkheid tot 3 of zelfs 4 kamers) op de 3e verdieping van een kleinschalig complex op het karakteristieke en rustige Noordereiland. Dit leuke appartement met speelse indeling is voorzien van een nieuwe keuken, badkamer en gestuukte wanden en plafonds. Je hoeft alleen nog een nieuwe vloer te leggen, de wanden naar eigen smaak te sauzen en bent helemaal klaar om er te gaan wonen!

Kenmerkend is de ruimtelijke indeling, de mooie lichtinval en het rustig gelegen balkon. Het appartement is tevens voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing, zowel aan de voor- als achterzijde en maar liefst 2 ruime privé bergingen. De mogelijkheid bestaat om de zolderberging (direct boven) bij het appartement te betrekken middels een vaste trap vanuit het appartement. Bekijk de virtuele impressiefoto om een idee te krijgen van de mogelijkheden.

De bedrijfsruimte onderaan het gebouw (voorheen o.a. garagebedrijf) is middels een toegestane bestemmingswijziging verbouwd naar woningen. Dit geeft het totaal een fraaier en eenduidig geheel!

Ben jij op zoek naar een plek die centraal gelegen is en waar je ook tot rust kunt komen? Het Noordereiland kan jou dit bieden! De buurt kent een gemoedelijke sfeer waar je dorps woont in de stad. Dit betekent voor ieder wat wils! Doordat de buurt omringd wordt door de Nieuwe Maas aan de noordkant en de Koningshaven aan de zuidkant is de ligging uniek te noemen. Ontdek hier leuke zaakjes, zoals de koffiebar Koozie en het zomerse pop-up visrestaurant A La Plancha. Door de verbinding met de Erasmusbrug en de Willemsbrug bereik je werkelijk binnen no time het bruisende stadscentrum en bezoek je makkelijk de populaire plekken. De Markthal, Witte de Withstraat, Oude Haven en Pannekoekstraat zijn leuke hotspots. Ook de Kop van Zuid en Katendrecht liggen in de directe omgeving waar je kunt genieten van culinaire of recreatieve uitstapjes.

Tevens bevindt zich op het Noordereiland ook de opstapplaats voor de watertaxi en de stadsbus.

Je bent van harte welkom om op uw gemak zelf een kijkje te komen nemen! Dit kan bij ons ook in de avonduren of zelfs op zaterdag.

---------- INDELING ----------

BEGANE GROND:

Afgesloten portiek, bellentableau, brievenbussen.

DERDE VERDIEPING:

Entree, hal, nieuwe badkamer v.v. closet toilet, inloopdouche, wastafelmeubel met spiegel, handdoekradiator en inbouwverlichting.

L-vormige, lichte woonkamer (voorheen 2 kamers). Vanuit de woonkamer uitzicht op de beroemde “Hef”. Aan de achterzijde van het appartement bevind zich de slaapkamer. Vanuit de slaapkamer en de keuken toegang tot het fijne balkon.

Fraaie keukenruimte voorzien van nieuw keukenblok met een elektrische oven, koelkast, vriezer, gaskookplaat en afzuigkap.

Keurig betegelde (nieuwe) badkamer v.v. inloopdouche, closet toilet, inbouwverlichting, mechanische ventilatie, handdoekradiator en een wastafelmeubel met spiegel.

BERGINGEN:

Er zijn twee bergingen aanwezig, één ruime zolderberging van 15 m2 en een berging in de kelder van 6 m2.

---------- AFMETINGEN ---------

Voor de exacte afmetingen en indeling zie de plattegrond.

---------- BIJZONDERHEDEN ----------

• Woonoppervlakte ca. 59 m²;
• Inhoud ca. 200 m³;
• Bouwjaar 1955;
• Gelegen op eigen grond;
• Energielabel C;
• Beschermd stads- en dorpsgezicht;
• Verwarming/warm water d.m.v. CV-Combiketel (Intergas 2014);
• Volledig v.v. dubbele beglazing in kunststof kozijnen;
• Goede ligging en bereikbaarheid;
• Parkeren met parkeervergunning van de Gemeente Rotterdam thans € 9,60 per maand;
• De Vereniging van Eigenaren is actief, maandelijkse bijdrage € 121,-;
• Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1980 zal er een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1993 zal er een asbestclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen;
• Verkoper heeft de woning niet zelf bewoond daarom zal er een niet zelf bewoond clausule in de koopovereenkomst worden opgenomen;
• De Vve is voornemens om op termijn de portiek en deuren opnieuw te schilderen;
• Oplevering in overleg.

Vraagprijs: € 300.000,- k.k.

---------- HANDIG OM TE WETEN ----------

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Bel of e-mail direct voor een vrijblijvende afspraak, vanzelfsprekend ook mogelijk in de avonduren of op zaterdag.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 300.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.084,75 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 121,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Bouwjaar 1955 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpsgezicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 59 m² Externe bergruimte 15 m² Inhoud 200 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 3 m² Indeling Aantal kamers 2 Aantal slaapkamers 1 Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 3e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 15-10-2032 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas CV Combiketel (Gas Combiketel uit 2014, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 121,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Rotterdam Sectie Q Perceelnummer 5478 Index 50 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties