Linker Rottekade 124 H

Omschrijving

Keurig en bijzonder leuk gelegen TWEE KAMER HOEKAPPARTEMENT van 70 m2 met heerlijk balkon op het Zuidwesten en een EIGEN PARKEERPLAATS in de ondergelegen garage. Het appartement is onderdeel van het in 2005 opgeleverde appartementencomplex “De Groene Rotte”. Een hoogwaardig complex gelegen aan de Rotte. Zowel het centrum van Rotterdam als bijvoorbeeld het Kralingse bos zijn binnen enkele minuten te bereiken. Wat wil je nog meer?

Je bent van harte welkom om op je gemak zelf een kijkje te komen nemen! Dit kan bij ons ook in de avonduren of op zaterdag.

---------- INDELING ----------

BEGANE GROND:

Centrale afgesloten entree met brievenbussen en bellentableau. De etages zijn bereikbaar per lift of via het trappenhuis. De privé-bergingen en de parkeergarage zijn gelegen in de kelder. Het appartement is voorzien van een eigen (vaste) parkeerplaats in de ondergelegen (afgesloten) parkeergarage.

EERSTE VERDIEPING:

Het appartement bevindt zich op de 1e etage aan het einde van de keurig onderhouden galerij. Hierdoor ontstaat optimale privacy omdat niemand het appartement hoeft te passeren. In de hal van het appartement bevinden zich de meterkast en het toilet met fonteintje. De woonkamer bevindt zich op de hoek van het gebouw en heeft opvallend veel raampartijen, zuidwest ligging, hierdoor heeft het appartement een heerlijke lichtinval.

Evenals als de woonkamer heeft ook het balkon de ligging op het zuidwesten, deze is dus ook gunstig gelegen. Half open keuken v.v. een vaatwasmachine en Smeg 5 pits gasfornuis met oven en afzuigkap. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar. Hierin een prima ruimte voor opslag en de aansluitingen voor wasmachine, mechanische ventilatie en de Remeha CV-ketel (2021). Vanuit de woonkamer is de royale slaapkamer bereikbaar (4.25 x 3.20m) de slaapkamer grenst aan de badkamer (3.20 x 1.71m) welke is voorzien van vloerverwarming, ligbad/douche en wastafelmeubel.

Het appartement is grotendeels v.v. een mooie massief houten vloer.

---------- AFMETINGEN ---------

Voor de exacte afmetingen en indeling zie de plattegrond.

---------- BIJZONDERHEDEN ----------

• Woonoppervlakte ca. 70 m²;
• Inhoud ca. 210 m³;
• Bouwjaar 2005;
• Gelegen op eigen grond;
• Lift aanwezig;
• Energielabel B;
• Verwarming/warm water d.m.v. CV-Combiketel (Remeha Tzerra 2021);
• Volledig v.v. dubbele beglazing in kunststof kozijnen;
• Goede ligging en bereikbaarheid;
• Eigen parkeerplaats;
• De Vereniging van Eigenaren is actief, maandelijkse bijdrage € 167,-;
• Oplevering in overleg.

Vraagprijs: € 339.000,- k.k.

---------- HANDIG OM TE WETEN ----------

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Bel of e-mail direct voor een vrijblijvende afspraak, vanzelfsprekend ook mogelijk in de avonduren of op zaterdag.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 339.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.842,86 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 167,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement galerijflat Bouwjaar 2005 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 70 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 210 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 5 m² Indeling Aantal kamers 2 Aantal slaapkamers 1 Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Lift Energie Energieklasse B Energie einddatum 26-08-2032 Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel CV-Combiketel (Gas Combiketel uit 2021, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Parkeerkelder en parkeerplaats Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 167,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Rotterdam Sectie R Perceelnummer 7518 Index 10 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties