Pompenburg 52

Omschrijving

EEN PRACHTIG GELEGEN STADSAPPARTEMENT MET EEN GROOT BALKONTERRAS EN WEIDS UITZICHT!

Dit grote 3-kamer hoek appartement (98 m2) is heel centraal gelegen. Op loopafstand van het Centraal station en het gezellige stadscentrum. De stad ligt hier aan uw voeten!

Het appartement bevindt zich op de 6e verdieping van het fraaie wooncomplex uit 1995 genaamd “Stadpoort”. Gunstig gelegen op loopafstand van het openbaar vervoer, het Hofplein en de Coolsingel. De populaire winkelstraten Meent, Goudsesingel en de Markthal liggen om de hoek. Op enkele minuten lopen van de trendy Goudsesingel en Pannenkoekstraat met talrijke bars en verrassend leuke restaurants, uitgaansgelegenheden en de betere winkels. Het complex en de woning is zo gelegen dat u in deze woning geniet van veel privacy en eenvoudig kunt terugtrekken in een rustige omgeving. Ideaal! Voor een lekkere avondwandeling langs de Rotte hoeft u alleen maar het gebouw uit te lopen.

Een eigen parkeerplaats in de ondergelegen garage bieden wij u optioneel te koop aan met een vraagprijs van € 25.000,-.

U bent van harte welkom om op uw gemak zelf een kijkje te komen nemen!

---------- INDELING ----------

BEGANE GROND:

Gesloten, mooie representatieve entree met bellentableau, trappenhuis en lift.

ZESDE VERDIEPING:

Entree woning, royale hal met garderoberuimte, videofoon en meterkast.

Grote en bijzonder licht woonkamer van 34 m2 met half open keuken van 12 m2. Pand brede raampartij met daarachter het grote balkonterras (ligging op het Oosten) van maar liefst 13 m2. Vrij en weids uitzicht op water, groen en de stad. Door de gunstige hoekligging is dit zeker geen “donker” appartement te noemen. De keuken is ruim en voorzien van een keukenblok in hoekoptelling v.v. diverse inbouwapparatuur: vaatwasser, combi-oven, 4 pits inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en vriezer. In de keuken is genoeg ruimte voor extra kastruimte of een keukentafel/zitje.

Slaapkamer 1: 5.62 x 2.97m met toegang tot klein balkon (uitzicht Pompenburg/Rotte/Heliportcomplex).
Slaapkamer 2: 5.10/4.45 x 2.70m (met vluchtdeur in geval van nood).

Ruime, half betegelde badkamer v.v. douche, wastafel en verwarming. Het ligbad is verwijderd en heeft plaatsgemaakt voor ladekasten. De ruimte voor een ligbad is er dus.

De toiletruimte met fonteintje is separaat.

Inpandige bergkast met ruimte voor opslag en voor de wasmachine/droger. Tevens opstelling van de mechanische ventilatie.

Er ligt geen vloerbedekking in dit appartement.

BERGING:

Berging in de onderbouw van 4.5 m2.

PARKEERPLAATS:

Bij dit appartement behoort de mogelijkheid een eigen vaste parkeerplaats aan te kopen welke is gelegen in de afgesloten parkeergarage onder het complex.

---------- AFMETINGEN ---------

Voor de exacte afmetingen en indeling zie de plattegrond.

---------- BIJZONDERHEDEN ----------

• Woonoppervlakte 98 m², inhoud 295 m3;
• Twee balkons 13 m2 en 1 m2;
• Berging op de begane grond 4,5 m2;
• Bouwjaar 1995;
• Erfpacht afgekocht tot 30-09-2043, einde looptijd 30-09-2092;
• Lift;
• Energielabel A;
• Verwarming en warm water via stadsverwarming;
• Volledig v.v. dubbele beglazing in hardhouten kozijnen;
• Goede ligging en bereikbaarheid;
• De Vereniging van Eigenaren is actief, maandelijkse bijdrage € 165,55;
• Verkoper heeft de woning niet zelf bewoond daarom zal er een niet zelf bewoond clausule in de
koopovereenkomst worden opgenomen;
• Oplevering in overleg.

Vraagprijs: € 498.000,- k.k.

---------- HANDIG OM TE WETEN ----------

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Bel of e-mail direct voor een vrijblijvende afspraak, vanzelfsprekend ook mogelijk in de avonduren of op zaterdag.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 498.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.081,63 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 165,55 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Bouwjaar 1995 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan park, in centrum, in woonwijk, vrij uitzicht en aan vaarwater Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 98 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 295 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 14 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 6e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Lift, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 18-11-2032 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming Stadsverwarming Warmwater Stadsverwarming Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 165,55 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Rotterdam Sectie AD Perceelnummer 698 Index 208 Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Afgekocht tot 2043-09-30

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties