Gerdesiaweg 92

Omschrijving

Wonen in één van de populairste en meest geliefde woonwijken van Rotterdam: Kralingen!
Wij bieden aan dit leuk gelegen studio appartement op de derde verdieping met vrij uitzicht richting de stad vanaf het brede en zonnig (middag en avondzon) gelegen balkon. Op loopafstand van de gezellige winkelstraten Lusthofstraat en Oude Dijk, metrostation Gerdesiaweg en de Kralingse Plas. Het appartementencomplex bevindt zich op nog geen 100 meter afstand van metrostation Gerdesiaweg waarmee je in luttele minuten in het centrum van Rotterdam of Kralingse Zoom staat. Ook de Erasmus Universiteit bevindt zich op korte loop/fietsafstand. Een groot plus punt van deze studio is het balkon met prachtig en vrij uitzicht over een waterpartij en veel groen. Er bevindt zich een separate (afgesloten) fietsenstalling naast het gebouw.

Je bent van harte welkom om op je gemak zelf een kijkje te komen nemen!

---------- INDELING ----------

BEGANE GROND:

Afgesloten portiek, bellentableau, brievenbussen en trappenhuis.

DERDE VERDIEPING:

Entree appartement. Hal met garderobe, badkamer met wasmachine aansluiting, douche en wastafel.

Woonkamer met open keuken v.v. 4 pits gasfornuis, afzuigkap, combi-oven en koelkast. Vanaf het zonnige balkon o.a. een vrij en mooi uitzicht op groen, waterpartij en de stad. Er is een ruimtebesparend en handig opklapbed dat overgenomen kan worden.

Woonkamer ca. 5.5 x 4.3/2.3 m
Badkamer ca. 1.9 x 1.6 m
Balkon ca. 3.7 x 1.2 m

Door het gehele appartement ligt een keurige laminaatvloer.

BERGING:

Kleine berging van ca. 1m2 voor de ingang van het appartement.

---------- AFMETINGEN ---------

Voor de exacte afmetingen en indeling zie de plattegrond.

---------- BIJZONDERHEDEN ----------

• Woonoppervlakte 24 m²;
• Bouwjaar 1982;
• Het betreft eeuwigdurende erfpacht welke eeuwigdurend is afgekocht;
• Energielabel C;
• Alle aanwezige meubels ter overname;
• Verwarming via stadsverwarming en warm water via boiler (50 liter Daalderop);
• Volledig v.v. dubbele beglazing in houten kozijnen;
• Zelfbewoningsplicht. Het is niet toegestaan de woning te verhuren of in gebruik te geven;
• Goede ligging en bereikbaarheid;
• Parkeren op straat mogelijk met parkeervergunning van de Gemeente Rotterdam thans € 9,60 per maand;
• De Vereniging van Eigenaren is actief, maandelijkse bijdrage € 111,59 en € 52,- voorschot stookkosten;
• Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1993 zal er een asbestclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen;
• Oplevering in overleg.

Vraagprijs: € 175.000,- k.k.

---------- HANDIG OM TE WETEN ----------

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Bel of e-mail direct voor een vrijblijvende afspraak, vanzelfsprekend ook mogelijk in de avonduren of op zaterdag.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 175.000,- kosten koper Prijs per m² € 7.291,67 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 111,59 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekwoning Bouwjaar 1982 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 24 m² Externe bergruimte 1 m² Inhoud 72 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 5 m² Indeling Aantal kamers 1 Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 3e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen TV kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 14-01-2030 Isolatie Dubbel glas Verwarming Stadsverwarming Warmwater Elektrische boiler eigendom Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 111,59 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Kralingen Sectie F Perceelnummer 3624 Index 100 Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Afgekocht tot Eeuwigdurend

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties