Curieplaats 85

Omschrijving

Wat een leuk appartement is dit! Aan de rand van de groene wijk Ommoord, in een landelijk stukje Rotterdam hebben wij dit fraaie 3 kamer appartement te koop wat op zoek is naar een nieuwe bewoner. Heb je er altijd van gedroomd om al je wensen te combineren, zoals wonen in de stad met alle aantrekkelijke terrasjes, uitgaansmogelijkheden, winkels en restaurantjes, maar wil je ook op de fiets de natuur in kunnen trekken met landelijke paadjes, waterpartijen en frisse lucht? Dat is hier mogelijk. Ben jij de ideale match voor dit appartement? Laat je verrassen!

Je bent van harte welkom om op je gemak zelf een kijkje te komen nemen! We laten je deze leuke woning met veel plezier zien.

---------- INDELING ----------

BEGANE GROND:

Representatieve gesloten entree met bellentableau, trappenhuis en 2 liften. Toegang tot de gesloten berging.

DERDE VERDIEPING:

Entree met tochtportaal, meterkast, hal, royale berg-/inloopkast en slaapkamer (2.56 x 2.88) aan de galerijzijde. Ruim toilet met fonteintje. De gesloten keuken (2.28 x 3.00) heeft een moderne hoekopstelling en is compleet met inbouwapparatuur als vaatwasser, oven, gaskookplaat met afzuigkap en koel-/vrieskast. De ruime en lichte woonkamer heeft een gezellig uitzicht over de parkachtige omgeving, heeft een nette laminaatvloer en meet 3.63 x 6.71. Vanuit de woonkamer kom je op het zonnige, ruime balkon (6.40 x 1.27) gelegen op het Zuiden. Hier geniet je optimaal van de zon! De tweede slaapkamer (2.70 x 4.60) ligt aan de achterzijde en geeft toegang tot de badkamer (2.70 x 2.08). Met een ligbad, aansluiting voor de wasmachine en droger en een wastafel met meubel kun je hier prima uit de voeten. En ook goed om te weten: je krijgt de beschikking over een ruime, eigen berging!

Als je je aangesproken voelt en je ziet jezelf al wandelen langs De Rotte, fietsen langs de Zevenhuizerplas of relaxen in het natuurgebied De Rottemeren… kom dan vooral even binnen kijken! Voor het gemak van de dagelijkse boodschappen ligt winkelcentrum “Binnenhof” op loopafstand. Openbaar vervoer als metro en bus zijn ook aanwezig zodat binnen 10 minuten hartje Rotterdam of winkelcentrum Alexandrium bereikbaar zijn.

---------- AFMETINGEN ---------

Voor de exacte afmetingen en indeling zie de plattegrond.

---------- BIJZONDERHEDEN ----------

• Woonoppervlakte ca. 72 m², inhoud. ca. 195 m3;
• Bouwjaar 1973;
• Gelegen op eigen grond;
• Energielabel E;
• Verwarming/warm water d.m.v. blokverwarming;
• Grotendeels v.v. dubbele beglazing;
• Goede ligging en bereikbaarheid;
• VVE bijdrage € 263,19 per maand inclusief € 122,53.- stookkosten;
• Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1993 zal er een asbestclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen;
• Oplevering in overleg.

Vraagprijs: € 265.000,- k.k.

---------- HANDIG OM TE WETEN ----------

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Bel of e-mail direct voor een vrijblijvende afspraak, vanzelfsprekend ook mogelijk in de avonduren of op zaterdag.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 265.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.680,56 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 263,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement galerijflat Bouwjaar 1973 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 72 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 195 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 10 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 3e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Lift Energie Energieklasse E Energie einddatum 22-06-2026 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming Blokverwarming Warmwater Centrale voorziening Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 263,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Hillegersberg Sectie B Perceelnummer 7042 Index 52 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties