Weena 1189

Omschrijving

Super centraal gelegen 3-KAMER MAISONNETTE op de 8e en 9e topverdieping met PARKEERPLAATS in de ondergelegen garage en een bijzonder gunstig gelegen BALKONTERRAS op het Zuidwesten met vrij uitzicht. Dit leuke vide appartement bevindt zich in hartje Rotterdam, op steenworp afstand van het vernieuwde en imposante treinstation Rotterdam Centraal (binnen 5 minuten op het perron) en het centrum van Rotterdam. Direct om de hoek ligt de voetgangers/fietstunnel en sta je binnen 2 minuten in de woonwijk Blijdorp en Winkelcentrum Bentinckplein. Diverse uitvalswegen zijn perfect aan te rijden vanaf deze zeer centrale locatie.

De actieve VvE van dit complex heeft opdracht gegeven voor het uitvoeren van groot onderhoud aan de buitenzijde van het complex. Het groot onderhoud bestaat uit het uitgebreid saneren en reinigen van de buitengevel aan de Weena-zijde. Maar ook het schilderwerk wordt aangepakt. Eventuele geconstateerde gebreken worden verholpen en waar nodig worden de kozijnen vervangen. De werkzaamheden starten naar verwachting in maart 2023 starten en zal volgens planning eind 2023 zijn afgerond. De kosten voor dit onderhoud worden volledig gefinancierd vanuit de bestaande reserves van de VvE.

We kunnen er nog veel meer vertellen, maar we kunnen je het ook zelf laten zien. Kom daarom zelf kijken! Je bent van harte welkom voor een vrijblijvende rondleiding. Ook in de avonduren of op zaterdag is dat bij M1 Makelaardij geen enkel probleem.

Welkom!

---------- INDELING ----------

BEGANE GROND:

Centrale entree met bellentableau, brievenbussen, trappenhuis en liftinstallatie.

ACHTSTE VERDIEPING:

Entree, hal met toilet. Ruime en lichte woonkamer van 40 m2 met pand breed balkonterras (11 m2). Wat een unieke plek in het stadshart van Rotterdam om in alle rust te vertoeven in de buitenlucht!
Open keuken in U-vorm incl. inbouwapparatuur en leuk bargedeelte. Een opvallende hoogte tot het plafond, namelijk 4.35 meter tot het hoogste punt.

Via de open trap vanuit de woonkamer bereik je de negende verdieping.

NEGENDE (TOP)VERDIEPING:

Overloop met leuk uitzicht naar de woonkamer beneden. 2 slaapkamers waarvan 1 toegang tot klein balkon. De badkamer bestaat uit een douchehoek, wastafel en opstelplaats voor de wasmachine/wasdroger.

BERGING:

Op de begane grond bevindt zich de eigen berging 3.00 x 2.00m.

---------- AFMETINGEN ---------

Voor de exacte afmetingen en indeling zie de plattegrond.

---------- BIJZONDERHEDEN ----------

• Woonoppervlakte ca. 77 m2, inhoud ca. 250 m3;
• Bouwperiode ca. 1981;
• Gelegen op erfpachtgrond, de canon bedraagt € 445,- per kwartaal en is fiscaal aftrekbaar;
• Lift aanwezig;
• Verwarming en warm water middels stadsverwarming;
• Het appartement is grotendeels v.v. dubbele beglazing;
• Energielabel B;
• De Verenging van Eigenaren is actief, maandelijkse bijdrage € 183,- (woning + parkeerplaats);
• Bij dit appartement behoort een berging en de gezamenlijke fietsenstalling in de onderbouw;
• Oplevering in overleg.

Vraagprijs: € 345.000,- k.k.

---------- HANDIG OM TE WETEN ----------

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Bel of e-mail direct voor een vrijblijvende afspraak, vanzelfsprekend ook mogelijk in de avonduren of op zaterdag.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 345.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.480,52 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 183,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement maisonnette Bouwjaar 1981 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 77 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 260 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 12 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 2 woonlagen Gelegen op 8e woonlaag Voorzieningen TV kabel, Lift Energie Energieklasse B Energie einddatum 14-05-2025 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming Stadsverwarming Warmwater Stadsverwarming Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Parkeergelegenheid Garage Parkeerkelder en geen garage Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 183,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Rotterdam Sectie S Perceelnummer 4668 Index 146 Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Lasten € 1.780,- per jaar met optie tot afkopen

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties