Ruivenstraat 125

Omschrijving

Starters opgelet! Dit leuke 2-kamer hoek appartement van bouwjaar 1988 is bijzonder goed gelegen en heeft een fijn balkon en een privé berging.

Dit leuke appartement is gelegen in een prettige buurt van een historisch stuk Rotterdam met veel voorzieningen in de directe omgeving. Op minder dan 450 meter lopen vind je maar liefst drie supermarkten en leuke winkelstraten zoals de Zwaanshals, Benthuizerstraat en de Bergweg. Ook het gezellige Noordplein met o.a. horeca nodigt uit voor een gezellig drankje met vrienden of familie. Wonen in het Oude Noorden betekent dat je zo vanuit de woning langs de Rotte naar het centrum van Rotterdam wandelt.

Enthousiast geworden? Je bent bij M1 Makelaardij meer dan welkom om op je gemak zelf een kijkje te komen nemen!


---------- INDELING ----------

BEGANE GROND:

Afgesloten portiek, bellentableau, brievenbussen.

EERSTE VERDIEPING:

Entree woning, hal met meterkast en kast met o.a. cv-ketel opstelling.

Op de hoek gelegen woonkamer van ca. 33 m2 met grote raampartij en half open keuken. De speels verscholen keukenruimte is v.v. 4 pits gasfornuis en afzuigkap. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het leuke balkon van bijna 3 meter lang. Vanuit het balkon en de woonkamer heb je een mooi en redelijk vrij uitzicht op een groen plein met speelveld.

De slaapkamer is ca. 11 m2 met daarachter het balkon.

Badkamer v.v. douchehoek, wastafel, toilet en wasmachineaansluiting.

In de onderbouw is een privé berging voor fietsen en/of hobbyruimte. De oppervlakte is ca 7 m².

---------- AFMETINGEN ---------

Voor de exacte afmetingen en indeling zie de plattegrond.

---------- BIJZONDERHEDEN ----------

• Woonoppervlakte ca. 55 m²;
• Inhoud ca. 140 m³;
• Bouwjaar 1988;
• Erfpacht afgekocht tot 19-06-2070;
• Energielabel B;
• Verwarming/warm water d.m.v. CV-Combiketel (volledig vervangen in 2019);
• Volledig v.v. dubbele beglazing in houten kozijnen;
• Goede ligging en bereikbaarheid;
• Zelfbewoningsplicht van toepassing;
• Parkeren met parkeervergunning van de Gemeente Rotterdam thans € 9,60 per maand;
• De Vereniging van Eigenaren is actief, maandelijkse bijdrage € 118,-;
• Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1980 zal er een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1993 zal er een asbestclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen;
• Oplevering in overleg.

Vraagprijs: € 245.000,- k.k.

---------- HANDIG OM TE WETEN ----------

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Bel of e-mail direct voor een vrijblijvende afspraak, vanzelfsprekend ook mogelijk in de avonduren of op zaterdag.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 245.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.454,55 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 118,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Bouwjaar 1988 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 55 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 140 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 3 m² Indeling Aantal kamers 2 Aantal slaapkamers 1 Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen TV kabel Energie Energieklasse B Energie einddatum 18-12-2029 Isolatie Vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel CV combiketel (Gas Combiketel uit 2019, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 118,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Rotterdam Sectie W Perceelnummer 5804 Index 10 Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Afgekocht tot 2070-06-19

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties