Kruisplein 298

Omschrijving

Super centraal gelegen en bijzonder comfortabel 2-kamer stads appartement gelegen op de twaalfde verdieping met een heerlijk balkonterras in het bijzondere complex de Calypso (bouwjaar 2013). Het complex is gelegen op de hoek van de prachtige Mauritsweg met haar mooie singel en het Kruisplein, midden in het bruisende hart van Rotterdam. Met een adembenemend uitzicht over het centrum richting o.a. het Centraal station en concertgebouw “de Doelen”. Een dynamisch uitzicht dat geen seconde het zelfde zal zijn. Wonen op deze fantastische locatie maakt uw leven nog makkelijke doordat werkelijk alle stadse faciliteiten in de directe omgeving liggen. Dit biedt u een gevarieerd aanbod waarbij er altijd iets nieuws te ontdekken valt! Enerzijds bent u binnen 5 minuten op de gezellige Witte de Withstraat met talloze eet- en drinkcafés, galeries, musea en winkels. Anderzijds staat u binnen no time op de Lijnbaan waar u kunt winkelen. Ook de West-Kruiskade is makkelijk te bereiken, even de deur uit lopen en u bent er.

Op de begane grond van het complex bevinden zich diverse trendy horecagelegenheden en een Albert Heijn. Om de hoek van het Schouwburgplein bevinden zich de Rotterdamse Schouwburg, bioscoop Pathé en concertgebouw De Doelen. De bereikbaarheid met het OV is optimaal, slechts gelegen op 2 minuten loopafstand van het Centraal Station. Design, modern comfort en luxe komen samen op deze unieke locatie!

We nodigen u van harte uit voor een vrijblijvende rondleiding.

---------- INDELING ----------

BEGANE GROND

Centrale, grote ontmoetingshal met luxe ontvangstbalie, waar bezoekers van de vroege ochtend tot in de avond kunnen rekenen op een hartelijke ontvangst.

TWAALFDE VERDIEPING

Entree, hal van waaruit toegang tot alle ruimtes, toilet met fonteintje, wasruimte met aansluiting wasmachine en droger, keurige badkamer met een ruime inloopdouche en wastafel, 1 slaapkamer met toegang tot het terras. De woonkamer heeft een open keuken bestaande uit een keukenblok met diverse inbouwapparatuur en een spoeleiland met spoelbak en vaatwasmachine. De woonkamer geeft via de schuifpui toegang tot het beschut gelegen terras, waardoor u hier al vroeg in de zomer heerlijk buiten van de zon kunt genieten alsook in de avond gunstig kunt genieten.

Het gehele appartement is voorzien van een laminaatvloer.

---------- AFMETINGEN ---------

Voor de exacte afmetingen en indeling zie plattegrond.

---------- BIJZONDERHEDEN ----------

• Woonoppervlakte ca. 54 m²;
• Inhoud ca. 160 m³;
• Bouwjaar 2013;
• Energielabel A;
• Gelegen op eeuwigdurend afgekochte erfpacht;
• Groot balkonterras op het Noordwesten met vrij uitzicht;
• Maandelijkse bijdrage aan de actieve VvE € 166,57, meerjarig onderhoudsbegroting aanwezig;
• Voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling;
• Gebalanceerd ventilatiesysteem (warmte-terug-winsysteem);
• Videofooninstallatie;
• Aanwezigheid van portier tijdens kantoortijden;
• Gemeenschappelijke fietsenstalling;
• Gemeenschappelijke in 2020 vernieuwde fitnessruimte in het gebouw;
• Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
• Uitstekende locatie;
• Oplevering in overleg.

Vraagprijs: € 385.000,- k.k.

---------- HANDIG OM TE WETEN ----------

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Neem direct contact op voor een vrijblijvende afspraak. We kijken ernaar uit om u rond te leiden in uw mogelijk toekomstige woning!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 385.000,- kosten koper Prijs per m² € 7.129,63 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 166,57 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Bouwjaar 2013 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 54 m² Inhoud 160 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 7 m² Indeling Aantal kamers 2 Aantal slaapkamers 1 Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 12e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Lift, Balansventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 16-08-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming Stadsverwarming, vloerverwarming geheel en warmte terugwininstallatie Warmwater Stadsverwarming Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 166,57 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Rotterdam Sectie AF Perceelnummer 1582 Index 55 Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Afgekocht tot Eeuwigdurend

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties