Goereesestraat 36 B

Omschrijving

SUPERLEUK EN MODERN 2 KAMER APPARTEMENT (voorheen 3 kamer), gelegen op de eerste verdieping direct achter het Zuidplein en dus ideaal qua locatie en bereikbaarheid. In 2010 is deze woning “turn-key” gerenoveerd. Een moderne keuken, keurige moderne badkamer, dubbele beglazing en centrale verwarming zijn aanwezig voor jouw optimale woongenot. Het appartement is op de hoek gelegen en heeft een leuk balkon (op het Zuiden) aan de achterzijde. Via een achterom is er nog een eigen (fiets)berging aanwezig.

De woning ligt in de woonwijk Carnisse/Zuidplein waarbij deze woning zich direct om de hoek van het metro- en busstation en overdekt winkelcentrum Zuidplein, Ahoy, het Zuiderpark en alle andere noodzakelijke voorzieningen bevindt. Door de centrale ligging is bijvoorbeeld Rotterdam Centrum via de Maastunnel of Erasmusbrug zeer snel te bereiken. De snelweg met uitvalswegen naar o.a. Brabant liggen binnen handbereik. Ook is er meestal voldoende parkeergelegenheid voor de deur.

---------- INDELING ----------

BEGANE GROND:

Open portiek, trap naar de eerste verdieping.

EERSTE VERDIEPING:

Entree, hal met meterkast, hangend toilet met fonteintje.

Leuke woonkamer ca. 5.00 x 4.28m met fraaie inbouwspots en uitzicht over de breed opgezette en groene Goereesestraat. Vanuit de woonkamer toegang tot de half open keuken in hoekopstelling v.v. vaatwasmachine, 5 pits gasfornuis, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vriezer. De keuken is speels betegeld. De woonkamer is overigens v.v. veel lichtinval door de diverse ramen.

Slaapkamer 4.45x3.02m gelegen aan de achterzijde met inbouwkast.

Keurig en geheel wit betegelde badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, design radiator en toegang tot het balkon. In de badkamer bevindt zich een kast met de CV-Combiketel en wasmachineaansluiting.

Balkon 3.52x0.87m en ligging op het zuiden.

De woonkamer, slaapkamer en hal is v.v. een fraaie, donkere laminaatvloer.

---------- AFMETINGEN ---------

Voor de exacte afmetingen en indeling zie de plattegrond.

---------- BIJZONDERHEDEN ----------

• Woonoppervlakte ca. 56 m², inhoud. ca. 160 m3;
• Bouwjaar 1939;
• Gelegen op eigen grond;
• Energielabel E (geldig tot juni 2028);
• Volledig v.v. kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
• Verwarming/warm water d.m.v. CV-Combiketel (Vaillant, bouwjaar ca. 2010);
• Eigen (houten) berging ca. 4 m2 aanwezig achter het gebouw;
• Goede ligging en bereikbaarheid;
• Inboedel is inbegrepen in de prijs;
• De Vereniging van Eigenaren is actief, maandelijkse bijdrage € 80,-;
• Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1980 zal er een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1993 zal er ook een asbestclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen;
• Verkoper heeft de woning niet zelf bewoond daarom zal er een niet zelf bewoond clausule in de koopovereenkomst worden opgenomen;
• Betaald parkeren, parkeervergunning voor bewoners en gereduceerd parkeertarief voor bezoekers;
• De wijk Carnisse valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat een belegger de woning niet kan kopen voor de verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam;
• Oplevering in overleg/kan snel.

Vraagprijs: € 189.000,- k.k.

---------- HANDIG OM TE WETEN ----------

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Bel of e-mail direct voor een vrijblijvende afspraak, vanzelfsprekend ook mogelijk in de avonduren of op zaterdag.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 189.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.375,- Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 80,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekwoning Bouwjaar 1939 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 56 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 160 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 4 m² Indeling Aantal kamers 2 Aantal slaapkamers 1 Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel Energie Energieklasse E Energie einddatum 20-06-2028 Isolatie Vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant Cv combiketel (Gas Combiketel uit 2010, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 80,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Nee Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Charlois Sectie H Perceelnummer 3940 Index 2 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties