Fluitstraat 11 B

Omschrijving

Op zoek naar een leuk en “ready to move in” 3 kamer appartement met 2 balkons en een grote berging in de onderbouw? Dan bieden wij jou dit leuke appartement aan. In 2020 is dit appartement gerenoveerd en voorzien van een nieuwe keuken, badkamer, toiletruimte en laminaatvloer. De centrale verwarming is geregeld via een CV-combiketel en de kozijnen zijn van kunststof met dubbel glas. Het appartement is leuk gelegen in een nette straat met gemoderniseerde portieken welke er van binnen en buiten goed onderhouden uitzien.

In de directe omgeving vind je een winkelstraat, 2 grote supermarkten en diverse mogelijkheden van openbaar vervoer (trein, bus, metro en tram). De ligging is eigenlijk heel erg goed te noemen daar de er ook diverse uitvalswegen dichtbij zijn.

Je bent meer dan welkom om op je gemak zelf een kijkje te komen nemen! Dit kan bij ons ook in de avonduren of zelfs op zaterdag.

---------- INDELING ----------

BEGANE GROND:

Afgesloten portiek, bellentableau, trappenhuis en brievenbussen. Toegang tot de eigen berging in de onderbouw.

TWEEDE VERDIEPING:

Entree, hal met toegang tot alle vertrekken. Separate, geheel modern betegelde toiletruimte welke is voorzien van een zwevend toilet. Keurige, moderne badkamer met douche en wastafelmeubel.

Woonkamer welke uitzicht geeft op de groene achterzijde. Twee slaapkamers aan de voorzijde gelegen met beide toegang tot het balkon.

Moderne keuken v.v. wasmachineaansluiting, vaatwasmachine, koelkast, inductiekookplaat en afzuigkap. Toegang tot het leuke balkon aan de achterzijde met veel groen. Cv-combiketel opstelplaats eveneens in de keuken.

BERGING:

Er is een privé berging (ca. 7 m2) aanwezig op de begane grond. Ideaal voor bijvoorbeeld de fiets.

---------- AFMETINGEN ---------

Voor de exacte afmetingen en indeling zie de plattegrond.

---------- BIJZONDERHEDEN ----------

• Woonoppervlakte ca. 52 m²;
• Inhoud ca. 160 m³;
• Bouwjaar 1950;
• Gelegen op eigen grond;
• De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing in kunststof kozijnen;
• Verwarming en warm water via CV- Combiketel (Remeha Avanta, 2012);
• Goede bereikbaarheid;
• Berging in onderbouw ca. 7 m2;
• De Vereniging van Eigenaren is actief, maandelijkse bijdrage € 103,34;
• Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1980 zal er een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1993 zal er ook een asbestclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen;
• Verkoper heeft de woning niet zelf bewoond daarom zal er een niet zelf bewoond clausule in de koopovereenkomst worden opgenomen;
• Oplevering kan snel

Vraagprijs: € 199.000,- k.k.

---------- HANDIG OM TE WETEN ----------

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Bel of e-mail direct voor een vrijblijvende afspraak, vanzelfsprekend ook mogelijk in de avonduren of op zaterdag.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 199.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.826,92 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 103,34 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Bouwjaar 1950 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 52 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 160 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 5 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 2e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 23-11-2030 Isolatie Vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel CV Comketel Remeha Avanta (Gasketel uit 2012, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 103,34 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Rotterdam Sectie AA Perceelnummer 2114 Index 35 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties