Billie Holidaylaan 34

Omschrijving

Fantastisch onderhouden 5 kamer tussenwoning met op het dak maar liefst 16 zonnepanelen! Een heerlijke, zonnige achtertuin met berging en achterom, een luxe keuken en badkamer en gelegen in een hele rustige (autoluwe) straat zonder woningen tegenover. Tegenover bevindt zich een groene dijk met daarachter een sloot. De verkopers van deze woning hebben de afgelopen jaren niet stil gezeten qua verbouwing. De woning is goed gemoderniseerd!

De woning bevindt zich in een kindvriendelijke buurt en heeft een bijzonder gunstige ligging, nabij recreatie-/natuurgebied ‘’Zevenhuizerplas/Rottemeren’’, openbaar vervoer (metro/bus) en winkelcentrum Zevenkamp en Alexandrium waar je terecht kunt voor al je dagelijkse benodigdheden. Kortom, een hele fijne eengezinswoning in een ideale woonomgeving!

Maak snel een afspraak voor een bezichtiging.

---------- INDELING ----------

BEGANE GROND

Entree, via de leuk aangelegde voortuin, hal met zwevend toilet en fonteintje en meterkast. Het camerasysteem (inbegrepen) aan de buitenzijde heeft zijn werk de afgelopen jaren al bewezen. Hier kom je namelijk niet zomaar ongezien en ongevraagd binnen.

Ruime, tuingerichte woonkamer met trapkast en een afmeting van ca. 28 m2. Via de schuifpui kom je in de fraai aangelegde achtertuin met achterom en berging. Half open keuken uit 2019 met alle inbouwapparatuur zoals een vaatwasmachine, koelkast, vrieskast, 4 pits inductie kookplaat, fraaie donkere afzuigschouw en combi-oven. Het donkere werkblad is van composiet en dus onderhoudsvrij. Koken in een keuken als deze is echt een feestje!

EERSTE VERDIEPING

Overloop met 3 slaapkamers, badkamer en voorraadkast.
Slaapkamer 1: gelegen aan de voorzijde, 4.58 x 2.95m.
Slaapkamer 2: gelegen aan de achterzijde, 4.30 x 2.43 m.
Slaapkamer 3: gelegen aan de achterzijde, 3.30 x 2.07 m.

De moderne badkamer is voorzien van een tweede zwevend toilet, wastafelmeubel en luxe douchecabine met o.a. shower, mechanische ventilatie, radio, lichttherapie en ligbad met whirlpool.

TWEEDE VERDIEPING

Vaste trap naar de zolderverdieping met hier nog 1 grote slaapruimte v.v. 2 dakramen. Tevens is hier de opstelplaats voor de wasmachine/droger en mechanische ventilatie. Nog meer bergruimte (ca. 9 m2) is terug te vinden op de vliering welke eenvoudig is te bereiken via de vlizo trap.

---------- AFMETINGEN ---------

Voor de afmetingen en indeling, zie plattegrond.

---------- BIJZONDERHEDEN ----------

• Bouwjaar 1983;
• Erfpacht afgekocht tot 03-2058;
• Perceel 109 m² (conform kadaster);
• Woonoppervlakte ca. 115 m²;
• Inhoud ca. 350 m³;
• Achtertuin (ligging: Oosten) ca. 48 m2 met een achterpad en schuur;
• Voortuin (ligging Westen) ca. 13 m2;
• Stenen berging buiten ca. 8 m2;
• 16 zonnepanelen op het dak, geplaatst in 07-2017. Daarom een zeer laag energieverbruik;
• Kunststof kozijnen en schuifpui met HR++ glas, geplaatst in 2020;
• Gasloos huis;
• Energielabel A;
• Warm water via stadsverwarming;
• Verwarming via vloerverwarming op de begane grond;
• Badkamer en keuken geplaatst in 2019;
• Gevels gereinigd in 2015;
• Oplevering in overleg.

Vraagprijs: € 410.000,- k.k.

---------- HANDIG OM TE WETEN ----------

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Bel of e-mail direct voor een vrijblijvende afspraak.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 410.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.565,22 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1983 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan park, aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 115 m² Perceeloppervlakte 109 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 350 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 9 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Schuifpui, Dakraam, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 03-10-2033 Isolatie Dakisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming Vloerverwarming gedeeltelijk en elektrische verwarming Warmwater Stadsverwarming Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 47 m² (9.9 m bij 4.7 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Rotterdam Sectie BA Perceelnummer 541 Oppervlakte 109 m² Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties