Royaardsplein 120

Omschrijving

Riant 3 kamer appartement op de 1e verdieping met leuk balkon. Gelegen in de rustige en kindvriendelijke wijk de ‘Woudhoek’. Het appartement ligt in een bijzonder groene omgeving op loopafstand van diverse winkels, basisscholen en openbaar vervoer en op korte afstand van natuur- & recreatiegebied Midden Delfland. Voor de deur is een kinderspeelplaatsje gelegen.

Het kleinschalige appartementencomplex beschikt over een actieve VVE. Winkelcentra, tramhalte, uitvalswegen, sportaccommodaties en scholen bevinden zich in de directe omgeving. Het gezellige centrum van Schiedam is makkelijk aan te fietsen en ook de hotspots van Rotterdam zijn zeer goed en snel te bereiken.

Een leuk instap klaar appartement om zonder te klussen direct te kunnen gaan wonen.

---------- INDELING ----------

BEGANE GROND:

Afgesloten entree met brievenbussen en bellentableau. Toegang tot inpandige berging (met elektra) in de onderbouw.

EERSTE VERDIEPING:

Entree, open hal met meterkast en direct toegang tot de gezellige woonkeuken, gelegen aan de voorzijde van het complex. De keuken beschikt over een wandopstelling met kunststof werkblad. Daarnaast is deze voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, een vaatwasser en 5-pits gaskookplaat met RVS-afzuigkap. In de keuken is tevens de Cv-combiketel weggewerkt en vindt u hier een bijkeuken voor extra opbergmogelijkheden. Aan de achterzijde vindt u de riante woonkamer, welke is voorzien van een strakke wandafwerking en een fraaie laminaatvloer, welke u in vrijwel het gehele appartement terugvindt. Middels een tussenhal bereikt u de twee slaapkamers met kledingkasten, toilet en badkamer. De hoofdslaapkamer van ca. 13 m², met airconditioning, ligt aan de achterzijde en biedt toegang naar het balkon, welke is gesitueerd op het oosten. Slaapkamer II van ca. 10 m² ligt aan de voorzijde. De badkamer is geheel betegeld en beschikt over een inloopdouche met massagefunctie, een wastafel, designradiator en aansluiting voor de wasmachine. Op de gang bevindt zich de separate toiletruimte v.v. zwevend toilet met fonteintje.

---------- AFMETINGEN ---------

Voor de exacte afmetingen en indeling zie de plattegrond.

---------- BIJZONDERHEDEN ----------
• Woonoppervlakte ca. 80 m²;
• Inhoud ca. 210 m³;
• Bouwjaar 1975;
• Gelegen op afgekochte erfpachtgrond tot 1 januari 2049;
• Energielabel C;
• Vrij uitzicht;
• Verwarming via CV-combiketel (Agpo Ferroli uit 2006);
• Geheel v.v. dubbele beglazing;
• Meterkast met 6 groepen en aardlekschakelaar;
• Goede ligging en bereikbaarheid;
• Gratis parkeren;
• De Vereniging van Eigenaren is actief, maandelijkse bijdrage € 106,-;
• Eigen berging (ca. 2.76 x 2.40m) op de begane grond;
• Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1980 zal er een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1993 zal er ook een asbestclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen;
• Oplevering in overleg.

Vraagprijs: € 265.000,-

---------- HANDIG OM TE WETEN ----------

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Bel of e-mail direct voor een vrijblijvende afspraak, vanzelfsprekend ook mogelijk in de avonduren of op zaterdag.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 265.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.312,50 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 106,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Bouwjaar 1975 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 80 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 210 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 6 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 05-10-2025 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Agpo Ferroli CV-Combiketel (Gas Combiketel uit 2006, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 106,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Schiedam Sectie Q Perceelnummer 6765 Index 16 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties