Smallingerland 21

Omschrijving

** Wegens de vele animo voor deze woning is het helaas niet meer mogelijk om een bezichtigingsafspraak in te plannen. De huidige kijkmomenten zitten momenteel vol. U kunt u gegevens doorgeven. Wij zullen u dan op de reservelijst plaatsen. Mocht er een moment vrij komen, dan zullen wij contact met u opnemen om alsnog een afspraak in te plannen. Dit zal gaan op basis van binnenkomst van de aanvragen. **

In de groene en kindvriendelijke woonwijk Meerzicht vindt u deze ruime en goed onderhouden 6-kamer eengezinswoning met eigen parkeerplaats! De in 1972 gebouwde woning heeft een woonoppervlakte van ca. 131 m² en een perceeloppervlakte van 155 m². De op het zuiden gelegen achtertuin heeft een vrije ligging en grenst aan het park.

De woning is gelegen aan een groen opgezet woonerf met voldoende parkeermogelijkheden. De buurt wordt gekenmerkt door zijn rustige, kindvriendelijke en groene karakter. In de buurt vindt u diverse winkels voor uw dagelijkse boodschappen (o.a. winkcentrum Meerzicht), scholen en sportvoorzieningen. Het Westerpark met diverse wandel- en fietsroutes en speelvelden voor de kinderen bevindt zich op steenworpafstand van de woning.

De bereikbaarheid van de woning is uitstekend! Er zijn goede openbaar vervoervoorzieningen. De bus- en tramhalte en het treinstation bevinden zich in de nabijheid. Ook de uitvalswegen zijn snel te bereiken.

Indeling:

De groene en fraai aangelegde voortuin met eigen parkeerplaats geeft u toegang tot de woning en de aangebouwde stenen berging. De voortuin is gelegen op het noorden en is gedeeltelijk voorzien van bestrating.

Begane grond:
Entree/hal met meterkast en deur naar de inpandige berging (ca. 1.83x2.80m). Half betegelde toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer.

De ruim opgezette woonkamer (ca. 7.94/6.19x4.62m) is gelegen aan de achterzijde. In de woonkamer bevindt zich de trapopgang naar de 1e verdieping en geeft u toegang tot de keuken aan de voorzijde. Middels een loopdeur heeft u toegang tot de achtertuin. De verzorgde achtertuin is gelegen op het zuiden en is voorzien van bestrating, diverse beplanting en een elektrisch zonnescherm. In de achtertuin bevindt zich ook nog een houten vrijstaande berging. Vanwege de ligging op het zuiden kunt u de hele dag genieten van de zon. Tevens is de achtertuin vrij gelegen en grenst de achtertuin aan het park.

De nette keuken (ca. 2.52x4.09m) is gelegen aan de voorzijde en is uitgevoerd in een hoekopstelling. De landelijke keuken is voorzien van voldoende kastruimte, een spoelbak en diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en oven.

1e verdieping:
Overloop met trapopgang naar de 2e verdieping. Vanaf de overloop heeft u toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer 1: gelegen aan de voorzijde, ca. 3.01x4.62m.
Slaapkamer 2: gelegen aan de achterzijde, ca. 4.96x2.71m.
Slaapkamer 3: gelegen aan de achterzijde, ca. 3.44x1.81m.

De volledig betegelde badkamer (ca. 2.09x2.52m) is voorzien van een ligbad met douchefaciliteit, wastafelmeubel, zwevend toilet en designradiator.

2e verdieping:
Overloop met toegang tot slaapkamer 4.
Slaapkamer 4 is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en beschikt over een dakkapel met rolluik, twee vaste kasten en een airconditioningpaneel. Vanuit deze slaapkamer heeft u toegang tot (slaap)kamer 5.

Deze kamer is momenteel niet in gebruik als slaapkamer, maar dit zou eenvoudig kunnen worden gerealiseerd. Deze kamer is gelegen aan de voorzijde en beschikt over een dakraam en een vaste kast. Hier bevindt zich ook de wasmachineaansluiting en de opstelplaats van de CV-ketel en mechanische ventilatie unit.

Afmetingen:
Voor de afmetingen en indeling, zie plattegrond.

Bijzonderheden:
• Woonoppervlakte ca. 131 m²;
• Inhoud ca. 465 m³;
• Bouwjaar ca. 1972;
• Gelegen op eigen grond;
• Achtertuin gelegen op het zuiden;
• Houten kozijnen v.v. dubbele beglazing;
• Verwarming en warm water middel CV-ketel (merk: Remeha, bouwjaar: ca. 2019);
• Eigen parkeerplaats
• Kindvriendelijke en groene wijk;
• Centrale ligging;
• Projectnotaris van toepassing (JHD Notarissen);
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdoms- en asbestclausule opgenomen;
• Oplevering in overleg (kan snel).

Vraagprijs: € 310.000,- k.k.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Bel of e-mail direct voor een vrijblijvende afspraak.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 310.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.366,41 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1972 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 131 m² Perceeloppervlakte 155 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 465 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 5 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, Buitenzonwering, Airconditioning, Dakraam Energie Energieklasse C Energie einddatum 31-12-2030 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2019, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 49 m² (10.5 m bij 4.66 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Zoetermeer Sectie E Perceelnummer 4331 Oppervlakte 155 m²

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties